二手房买卖是一项大事，而过户是其中一个关键的环节。过户操作涉及到很多费用，包括房屋交易税、契税、印花税、工本费等。下面我们来看一下二手房过户的买方费用。
1.房屋交易税
房屋交易税是指在房屋交易中，根据房屋交易总价的比例收取的税款。这个税率因地区而异，但一般在六成左右。因此，根据房屋成交总价，交易税费用也有所不同。比如一套100万元的住房，房屋交易税费用为60000元。
2. 契税
契税是指在房屋所有权变更时，根据房屋交易总价的比例收取的税款。目前一般为1%。同样地，契税根据房屋成交总价收取，其计算方式与房屋交易税相同。在100万元住房交易中，契税为10000元。
3. 印花税
印花税是指在房屋交易过程中，由购房方负责缴纳的税款。印花税根据房屋成交总价定额收取。目前全国实行的印花税税率为0.05%。比如在100万元住房交易中，购房方需要缴纳印花税500元。
4. 工本费
工本费是指产权过户、抵押等公文办理的费用。普遍来说，工本费需要缴纳几千元到一万元以上。具体费用会根据不同地方和不同情况而定。
综合来看，在二手房过户中，买方须承担的费用是房屋交易税、契税、印花税、工本费等。诚然，费用不菲，但对于购房人来说，也是必需的，是对房屋交易的一种保证。
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