公寓能不能公积金贷款
作为众多购房者常用的一种购房方式，公积金贷款已经成为了许多家庭购房的首选，但是，当涉及到购买公寓这样的商业性质房产时，是否还能够使用公积金贷款呢？本篇文章将会为您详细地解答这个问题。
一、什么是公积金贷款
公积金贷款，即通过国家提供的公积金贷款政策进行房屋购买的一种方式。 存有公积金的职工可以将公积金用于购买自住房，而这些公积金就是由公积金管理中心进行统一管理的。 具有公积金的职工可以根据自己的缴存额度和贷款期数进行公积金贷款，申请流程简单，利率低廉，具有一定的优势。
二、公寓能否使用公积金贷款
那么，我们来解答关于公租房能否使用公积金贷款的问题。 公寓优点不少,如地段优越、便捷等，但因为其性质上属于商业性房产，所以购买公寓是否能够使用公积金贷款就成为了一个问题。在这个问题上，我们不妨先了解一下公积金贷款的基本要求。
1.房屋性质
公积金管理中心要求公积金贷款必须是自住房，这是因为房屋性质对于房屋使用者的贷款利率、贷款额度、贷款期限等方面都有着不同的要求。
2.房屋所有权
公积金贷款的使用者必须是房屋的合法所有者或共有人，这也是公积金管理中心为了担保房屋所有权安全而设立的规定。
综上所述，虽然商业性质房产如公寓可以进行贷款购买，但是它们并不符合公积金贷款的基本要求和规定，因此，不能使用公积金购买公寓。
三、公积金贷款适用房屋类型
知道了公积金贷款的基本要求和公寓不能使用公积金贷款后，我们可以先来了解一下哪些房屋类型是可以使用公积金贷款的。
1.商品住房
商品住宅是指类别不同，性质相同，按销售面积出售，由开发商销售的新房，目前是公积金贷款最常见的贷款对象。
2.普通住宅
不同于商品住宅，普通住宅是指非商品住房，是一种分项出让的城市内部的普通居民自建房屋等。
3.商住两用房
商住两用房是一种性质上介于商业性质和住宅性质之间的房屋类型，其有商业用途和居住用途两种。
4.房改房
房改房是指由政府组织实施房改工作后，从原有的房源中经过整修后分配给特定对象的房屋。这类房屋需要满足国家的相关规定，方可使用公积金进行贷款购买。
四、如何申请公积金贷款
使用公积金贷款购买适用类型的房屋之前，您需要先行了解公积金贷款的申请流程，以便您能够更好的进行规划、提前准备资料。
1.了解申贷条件
在申请公积金贷款时，您需要了解不同贷款类型、不同的期限和额度要求，根据自己的需求进行适应。
2.向公积金管理中心提交申请
公积金贷款的申请必须由持证的房屋中介或供应商经过联网房屋信息共享平台提交。申请人需要交纳一定的手续费用，同时对于个人和配偶，需要分别提供身份证、户口簿、婚姻证明等相关材料。
3.提交申请审核
之后公积金中心进行资质审核、贷款额度审批等相关业务流程，并将审核结果通知给相应的申请人或者介绍人。
4.签订合同后进行放款
在审核通过之后，申请人需要根据公积金贷款合同的相关要求实行提供相关的担保材料，随后进行放款，贷款期数根据贷款类型和贷款额度的不同，会有所变动。
总体而言，公积金贷款的申请流程是相较于商业性质贷款和其他规定而言，还是比较简单的，只需要提供几份基本材料便能够申请购买合适类型的房屋。
五、结语
通过本文的阐述，我们可以看出，公积金贷款对于购房者是一种极其有利的购房方式。虽然不能购买公寓，但是其他类型的住房都可以使用公积金进行贷款购买，只要你能全面掌握相关贷款要求和申请流程，相信在购房过程中就会比较顺畅。