在杭州地区，很多人都希望能够买到一套自己的住房。然而，对于普通购房者来说，购买二手房面临很多限制。其中一个非常重要的限制就是社保问题。那么，到底杭州买二手房要社保吗？接下来我们就一起来探讨一下。
首先，需要明确的是，目前杭州市对于购买二手房是否需要社保并没有具体的法规规定，也没有明确的要求。但是，在实际操作中，很多二手房的房主会要求购房者提供社保证明，主要是为了确保购房者的还款能力。同时，在银行进行贷款审核的时候，也会要求购房者提供一定的社保证明。
那么，具体来说，购房者需要提供哪些社保证明呢？一般来说，购房者需要提供的社保证明主要包括社会保险缴纳证明、医疗保险缴纳证明以及个税纳税证明等。这些证明一般都需要购房者提供最近半年至一年的缴纳记录。如果购房者是个体户或者自雇人员，还需要提供相关的营业执照和税务登记证明。同时，对于购房者来说，如果能够提供更多的社保证明，将会增加他们的贷款审批成功率。
那么，为什么会出现这种情况呢？其实，这主要是因为很多购房者没有稳定的工作或者收入来源，或者购房者本身的信用记录不够好，因此银行和房主为了自身利益的保障，会要求购房者提供社保证明。
但是，在实际操作中，有一些购房者并没有固定的工作或者收入来源，也没有社保证明，他们是否就完全无法买房了呢？其实，这并不是绝对的。像这种情况下的购房者，可以采取其他一些措施来提高自己的信用度和贷款审批成功率，比如提供银行存款证明、提供担保人进行担保等。
总的来说，杭州买二手房是否需要社保并没有明确的规定。但是，在实际操作中，社保证明对于购房者来说还是比较重要的。如果购房者能够提供比较全面的社保证明，将会有助于他们的贷款审批成功率。如果购房者没有社保证明，可以采取其他措施来提高自己的信用度和贷款审批成功率。总的来说，无论是有社保证明还是没有社保证明，都不是购房的绝对条件，而是需要综合考虑多个因素来做出决策。