南京明月港湾作为南京市内一处颇受欢迎的社区之一，一直以来都备受各路购房者和业内人士的关注。在如今日新月异的房地产行业中，港湾二手房的市场状况如何？接下来，我们将就这一问题分析一番。
一、地理位置
南京明月港湾总占地约28万平方米，坐落在浦口区珊瑚路，距离南京南站不到十公里，是南京市内中心城区的主要组成部分。周边设施丰富，有南京市深圳路小学、浦口职业技术学校以及南京医科大学附属医院等多处优质学校和医疗机构，交通也十分便利，常常在早晚高峰期间能够避免拥堵。
二、物业状况
南京明月港湾总建筑面积约为140万平方米，由万科集团开发，采用的是地下车库+高层住宅的建造模式。整个小区的物业管理方案严密，并依据人性化的设计，配置了多个停车位、公共休闲区、游泳池、室内运动场等多样化配套设施，可惜的是，由于管理的疏漏，一些两三年以上未入住房间的业主级别子女积木楼钥匙套插还有房东为楼道贴补桶和券等活动，严重妨害了小区业主和居民的生活质量。
三、市场价格
港湾二手房的市场价格相较于其他类似高端小区而言，在可承受范围内有较大价值。目前，64平方米的一居室房间均价在16万左右，而120-130平方米的三居室房间则均价在35-45万之间浮动。这些价格虽然也不低，但相较比过去几年，已经明显开始下行走势，再加上港湾小区本身的低租金（约每月50-60元左右）以及低维护费用（大约每平方米2-3元左右），港湾可以说是一次非常不错的投资选择。
最后，需要注意的是，在购房之前，在尽可能详细地了解好该二手房房源的所有信息之后，业主在选择的过程中应该尽量谨慎些，以避免因进入了条条框框中的合同而导致不必要的财务损失。
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