经济适用房，好不好用？
经济适用房是指政府为解决住房紧张问题而采用的一种保障性住房制度，专门面向特定人群发放，主要是针对中低收入群体。那么，作为国家出台的一个住房政策，经济适用房好不好用呢？接下来，我们将从多个角度来探讨。
一、历史背景
经济适用房制度起源于上世纪90年代初，当时正值房地产市场的爆发期，房价高企，投资炒房风气盛行，导致中低收入人群买房的门槛越来越高，对其生活质量造成了极大的影响。为此，政府出台了保障性住房政策，其中包括了经济适用房，通过收取廉价房屋价格及建造成本价格的方式推广，给中低收入人群提供了一定的购房帮助和保障。
二、政策优缺点
经济适用房的政策优点主要体现在以下几个方面：
1. 价格优惠
经济适用房的价格一般都比市场价低得多，对于中低收入群体来说，是较为实惠的。
2. 房屋面积与需求相符
经济适用房面积一般都是按照人均建筑面积，而由此产生的房屋面积也与中低收入群体的真实需求相符。
3. 分配公开透明
在经济适用房申请过程中，一般会走公开摇号过程，除非是特定区域，购买的机会都是公平均等的，这种公正公平的分配方式给了有限的低收入人群希望。
而经济适用房的缺点主要体现在以下几个方面：
1. 需求量远超供给
由于需求量大，而供给量有限，导致了很多符合条件的人无法购买到经济适用房。
2. 产权限制
购买经济适用房享有的产权是有限的，一般到期后需要还给政府。
3. 地理位置偏远
因为很多经济适用房都建造在城市边缘或近郊，离市区较远，打车也不方便，所以很多人会担心经济适用房的交通问题。
三、购房程序
需要在购房前了解购房程序，以保障自己的权益。根据政策规定，购房者需要提供有效固定电话、无房证明、户口簿等资料，并且要求购房者年龄、婚姻状况等方面也有明确要求。
四、如何申请经济适用房
申请经济适用房之前，需要先了解自己是否符合购买条件，申请之后的审核标准，以及是否需要缴纳一定的费用。同时也可以咨询一些房产公司，寻求专业的置业顾问帮助。
总结：
综上所述，虽然经济适用房采取了多种政策以改善中低收入人群居住环境，但由于需求量大，供给量有限，使得很多符合条件的人无法购买到经济适用房。同时，由于其房价较为亲民，而且面积与需求相符，所以对于中低收入人群来说，仍具有一定的吸引力。最后，购房者在购买经济适用房之前，需要了解政策规定，以求保障自身的权益。