二手房不交房怎么办？这是许多买房者和卖房者最为关心的问题。假如您是卖家，您需要在二手房交易中提前了解有关法规和流程，以免出现不必要的麻烦。遇到二手房不交房的情况，卖家和买家需要注意以下事项。
一、了解有关法规
在二手房买卖流程中，买家在签署《房屋买卖合同》时需要向卖家支付一定比例的房款。卖家需要提供合法的房产证、土地证等相关资料，才能签署合同。在签署合同后，买家可以选择一次性支付或分期支付房款，卖家交房的时间通常约定在支付房款后的一个月内。如果卖家违约不交房，买家可以向当地房管部门、众裁委员会等机构投诉。
二、联系房产中介
当您遇到二手房不交房的情况时，需要及时联系房产中介。有经验的房产中介通常会为买卖双方提供咨询、协调等服务，使双方达成一个公正合理的解决方案。卖家需要向中介提供详细的房屋信息，让买家明确所购买的房屋是否符合自己的需求。中介也需要了解双方的合同、资金流向等信息，以便更好地协调和解决问题。
三、协商解决
当卖家无法按时交房时，买家可以与卖家进行协商。首先需要确定交房的具体时间和原因，如果是因为某些不可抗力因素导致的，需要双方进行充分沟通和解决。如果仍然无法得到满意的答复，可以考虑通过第三方仲裁解决争议。双方均可通过众裁委员会等机构，提出仲裁申请，并依照程序进行相关操作。
四、审慎交易
在二手房交易中，买卖双方需要谨慎选择房产中介和律师，关注所有合同条款的细节，特别是有关交房时间、房款支付方式、房屋所在地等具体内容。如果遇到特别困难的情况，可以咨询相关专业人员，以确保自己的权益受到保护。
总之，遇到二手房不交房的情况，买卖双方需要保持冷静和耐心，并按照相关法规和程序进行处理。通过充分沟通和协商，以及选择靠谱的房产中介和律师，双方可以减少矛盾和纠纷，达成满意的解决方案。