买二手房是一件大事，很多人在买房的过程中都会有一个疑问：二手房可以砍价吗？如果可以，砍价力度多大呢？
在国内，买二手房是常见的置业方式。如果你有足够的资金、一份稳定的工作，想仓促着手买房的话，不妨了解一下二手房的砍价情况。
对于许多买家而言，二手房是否可以砍价是一个值得关注的问题。当然，我们很清楚，许多二手房的价格是千差万别的，高的天上有，低的地下无。但是一般而言，二手房的砍价空间到底有多大呢？
答案是：二手房可以砍价，但是砍价幅度是因房而异、因地而异的。在购买二手房中，砍价的幅度主要由以下几个因素决定。
一、市场行情
市场行情是影响砍价的一个主要因素。如果当地的房产市场正处于销售低谷期，卖家会更有可能接受砍价，尤其是迫于资金或其他开销的情况下。相反，如果当地的房产市场正处于旺季，卖家可能会更加有信心，也就不太愿意接受砍价了。
二、物业状况和装修情况
物业状况和装修情况是根据客观条件来判断砍价的合理性。如果物业状况不是太好，比如说存在漏水、墙裂、门窗不齐等问题，或者装修需要重新改造，那么砍价空间是存在的，这可以提供一定的砍价余地。
三、出售时间
对于卖家来说，如果售房时间较长，那么卖家更容易接受砍价。因为对于二手房来说，上架出售的时间越长，被交易的可能性就越小。因此，卖家可能会更加愿意接受砍价，尤其是对于需要拿回资金来处理紧急支出的卖家而言，砍价成为了一个有机会抛掉沉重负担的利器。
四、卖方意愿
还有一个非常重要的因素是卖方意愿。卖方意愿的好坏将直接影响砍价的成功与否。如果卖方并不急于出手，或者有着高额自己掏腰包的心理压力等等，那么砍价的空间是比较小的。
所以，到底可以砍多少呢？一般而言，砍价幅度会从二手房总价的3%左右开始，但这个数字并不是定值，而是一个范围值。如果上述因素全部线性优势，则砍价幅度将可以达到5%以上。
总之，二手房可以砍价，但是砍价的空间有限。砍价力度取决于市场行情、物业状况和装修情况、出售时间和卖方意愿等多种因素。所以在购买二手房时，买家需要学会合理砍价，根据市场行情和卖家情况等多种因素，巧妙地砍掉一些属于自己的价格差。