据合肥市住房保障和房产管理局发布的通知，自2021年2月17日起，合肥实行二手房限购政策。
根据限购政策，合肥市户籍家庭购买首套住房面积不得超过160平方米，非本市户籍家庭购买首套住房面积不得超过90平方米。此外，所有家庭购买二手房数量不得超过1套。对于单身人士，购买面积也不能超过90平方米。
为了确保政策的有效执行，购房者应携带身份证、婚姻证明、购房合同等相关证明文件，向当地房地产管理机构进行备案登记。未经备案登记的购房行为将被视为非法购房行为，涉及购房者将被处以罚款、没收违法所得等惩罚。
二手房限购政策的实施，一方面有助于控制房价过快上涨，另一方面也保护了居民购房权益。此外，政策的实施可以有效缓解房地产市场的泡沫压力，促进市场健康发展。
对于房地产业和购房者而言，二手房限购政策带来了利好和挑战。房地产企业需要通过拓展业务和加强产品优化来适应市场的变化；对于购房者而言，政策的实施需要更加理智的购房策略和计划。购房者应根据自身经济能力和实际需求来选择购买的房屋，避免盲目跟风和投机行为。
总之，合肥市的二手房限购政策是市场调控的必要举措，旨在保障房地产市场的健康发展和居民的购房权益。政策的实施需要多方共同努力，确保市场稳定和社会和谐。
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