二手房交易是房地产市场中非常常见的交易形式之一，它是指房屋所有权的转移，即卖家将房屋的所有权转移给买家。在这个过程中，涉及到各种税费用，而这些税费用的多少、具体的名字以及收取的对象都随着不同的地区、不同的政策而有所不同。本文将主要介绍二手房交易中的税费用及其大致的收取规律。
首先，需要介绍的是二手房交易中的房屋契税。房屋契税是指卖家将房屋所有权转移给买家时，按照房屋价格的一定比例向政府缴纳的税费。根据国家税务总局发布的规定，房屋契税的征收标准目前为1.5%~3%不等，其中具体比例根据房屋所在地的不同而不同。例如，北京市、上海市和广州市等房地产开发热门城市的房屋契税比例都是3%，而山东省、辽宁省等地房屋契税比例则为1.5%。需要注意的是，对于一些政策较为活跃的城市或者新建住宅区，政府还可能采取减免房屋契税的政策，以刺激经济的发展。
其次，是介绍房地产中介费。房地产中介费是指买卖房屋双方向房地产中介机构支付的费用。由于房地产中介机构为二手房交易提供了中介服务，包括广告宣传、信息咨询、房屋评估、交易协调等，因此需要向买卖双方收取一定的费用。具体金额一般为房屋成交总价的1~2%，很少会超过2%。需要注意的是，不同的中介机构可能会有不同的费用标准和收取方式，因此在选择中介机构时需要与之沟通清楚。
另外，还需要介绍的是房屋维修基金。房屋维修基金是指根据《物业管理条例》第四十八条规定，物业服务企业、业主委员会应当为维护共有部位、共有设施，修复不可抗拒因素造成的损失，设置适当的维修资金。根据规定，房屋维修基金应当由房屋买卖双方各承担房屋成交总价的1%，并交付给物业服务企业或者业主委员会。需要注意的是，对于买卖双方签订的协议或者合同中明确约定不交纳维修基金的情况，除非交易双方得到物业服务企业或者业主委员会的同意，否则维修基金费用仍需按照规定缴纳。
最后，还需要介绍的是印花税。印花税是指在合同签订、票据发行、证书登记等过程中，由交易双方向政府缴纳的税费。在二手房交易中，印花税是根据房屋买卖合同签订时的总价的1%收取的。需要注意的是，对于购房贷款的情况下，如果没有购买商业保险，则银行将按印花税的3%收取。
综上所述，对于二手房交易双方而言，需要向政府和物业服务企业或者业主委员会缴纳的税费包括房屋契税、房地产中介费、房屋维修基金和印花税。在进行二手房交易时，需要了解清楚当地的具体政策规定，以避免因为不了解具体税费标准而导致交易失败或者造成不必要的经济损失。同时，在选择中介机构和物业服务企业或者业主委员会时，也需要了解清楚他们的费用标准和收取方式，以便于在交易中做出科学合理的经济决策。