房产买卖过程中，除了房价之外还有两项需要着重考虑的费用，那就是契税和维修基金。
契税，顾名思义就是为房屋交易所付的税款，也属于不可避免的部分，可不要小看这个小小的税收，对于房屋买卖来说可是涉及不容忽视的额度哦。
那么，契税的计算方法是什么呢？一般来说，契税的计算方法是按照房屋成交价格的比例进行收取，不同的地区倾向会有不同的计算标准。以中国为例，契税的计算标准是3%-5%不等，而且还会根据房屋的层数、面积等具体情况来进行计算，因此不能将契税视为一个具体、固定的数值。
除了契税，还有一项不可避免的费用就是维修基金了。维修基金是由业主每个月缴纳的一定金额，用于日后的维修保养工作，一般来说，按照房屋面积和公摊面积来计算，每月的缴纳数额不会太高，但累积下来会比较可观。
那么，维修基金的计算方法是什么呢？一般来说，维修基金的数额是根据房屋的面积和公摊面积来计算的，一般每平米的数额在2元至5元不等，具体标准还要根据不同的地区和房屋情况来确定，同时也要遵循国家的相关规定。
除了契税和维修基金，还有一些其他的费用需要考虑到，例如房屋的中介费用、公证费用等等，这些费用从一开始的购房规划到最后的交易过程中都不可忽视，因此千万不要因为这些看起来微不足道的小费用而马虎对待。
总的来说，契税和维修基金是房屋交易过程中不可避免的费用，不仅要了解具体数额，还要注意遵循国家相关规定。希望本篇文章对您有所帮助！
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