杨镇是江苏省常熟市下辖的一个镇。近年来，随着城市的发展，杨镇的房价也逐渐走高。根据最新的数据显示，杨镇二手房平均价格约为1.2万元/平方米，而最近的一些新盘价格则在1.5万元/平方米左右。
杨镇的房价主要受到以下因素的影响：
一、政策因素。在国家的政策调控下，江苏省的房地产开发也受到了一些限制。严格的房地产政策限制了房屋的供应量，而有限的房屋供应推高了房价。
二、基础设施因素。随着城市的发展，市政基础设施的建设也进一步完善，道路、供水、供电等公共服务设施的建设也得到了加强。这些改变吸引了越来越多的人来到这里安家落户，也间接提高了房价。
三、土地供应因素。杨镇的土地供应不充足，这也是房价高企的原因之一。由于地价不断上涨，开发商购买土地的成本不断增加，开发商不得不把这些成本转嫁到购房者身上。
除了以上三个因素，还有一些其他的因素影响着杨镇的房价。例如，楼盘的地理位置、周边的商业环境、交通拥堵程度等等。这些因素都会对房价造成不同程度的影响。
然而，纵观整个市场，从房价的走势来看，目前房价已逐步趋于平稳。政策调控、土地供应限制等因素导致房屋供应量趋于稀缺，只有那些真正的精品盘才能够获得市场的认可，并取得不俗的成交价。
总体而言，杨镇的房地产市场将会保持稳定，但也需注意一些潜在风险因素。希望在房地产市场的发展过程中，政府、业主和投资者共同努力，共同维护房地产市场的稳定和健康发展。
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