湛江是广东省的一个美丽的海滨城市，也是一座历史悠久的渔业重镇。随着城市发展的飞速，二手房交易在湛江市已经成为一件非常普遍的事情。本文将详细介绍湛江市的二手房交易流程，帮助大家更好地了解这个过程。
一、二手房的买卖流程
1.1 首次见面
在湛江市，二手房的买卖流程一般是由买方主动联系卖方的。当买方确定要购买某套房子时，可以找到对应的房主，约定时间和地点，初次见面。
1.2 签订意向协议
在意向协议中，卖方明确房屋基本信息、面积、房屋装修程度、建筑年代等信息。买方和卖方根据自己的意愿和实际情况确定房屋的最终卖价，签订《买卖协议书》或《房屋买卖协议书》，决定双方的权利和义务。
1.3 申请贷款
买方在签订意向协议后需要到银行进行房屋按揭贷款的申请。湛江市有多家知名的银行，如交通银行、中国农业银行、中国银行等，均可以为购房者提供贷款服务。
1.4 网签
银行同意放款后，买方和卖方需要到房管部门进行网签，网签后需要进一步缴纳房屋买卖税费。
1.5 过户
购房者拿到房屋买卖税费缴纳凭证后，需要和房屋原所有人共同赴中国银行等人行营业厅，开立资金监管账户并缴纳全部房款。房款到账后，房屋产权过户至购房者名下。
二、注意事项
2.1 确认房屋信息
在与房屋卖方面谈时，购房者要认真核对房屋的基本信息、产权是否清晰等情况。
2.2 贷款需要稳妥
购房时需要向银行申请贷款，买方要确保自己还款能力足够，并保证不拖延还款时间。
2.3 税费不可少
购房者在缴纳房屋税费时要注意，确保缴纳税费的时限和缴纳方式正确。
三、结语
以上就是湛江市二手房交易流程的具体介绍。在购房过程中，需要一步步实行计划，做到稳妥可靠。同时，购房者也要了解自身的保障策略，保障自己的利益不受到损失，才能完成一个完整的房屋交易过程。