在买房市场中，二手房交易一直是主流，在某些情况下，出售二手房可成为房东解除抵押的好出路。
购房者购买二手房的时候，首先要了解房屋的市场信息，如房屋位置、装修情况、房龄等。其中，房屋位置非常关键，因为它对房屋的价格、升值空间、租赁等方面有很大的影响。
当房东出售二手房时，需要确定好房屋的售价。售价的确定主要取决于房屋市场价值、装修状况、交通、教育、医疗等周边配套设施。在确定好售价后，房东需要联系中介公司或房产经纪人来协助进行交易。中介公司或房产经纪人需要提供相关服务，如房屋价格评估、房屋信息发布、买卖协议的起草和签订、资金转移等。
在房屋交易最关键的时刻，是核对房屋所有权。房东需要在出售房屋前，确认自己的房产是抵押过的还是已经解除抵押，如果房产有抵押，需要一步步处理。首先，房东应当支付抵押金额，解除抵押。此外，还需要注销银行按揭合同，并办理抵押物地政登记。
房主需要留意，如果房屋出售时没有解除抵押，将会影响交易和买主贷款的批准。因此，在出售房屋之前，房东必须提前了解房屋抵押信息，办理相关手续，以便买卖交易能够顺利进行。
在二手房交易中，还需要注意的问题是买卖协议的签订。买卖协议是房屋交易必不可少的文件，其中包含了双方需要遵守的规定，包括房屋价款、交买卖款方式、房产交付时间、房产欠款问题等。在签订买卖协议之前，买方应当认真核对房屋的所有权，以及房屋的交付状态。
在签订完买卖协议之后，房东须办理房屋交付手续。这包括房屋产权过户、资金结算和签署交付通知书等。
总之，购买二手房可以是房东解除抵押的好出路。但是，在进行二手房交易时，需要注意的问题非常多，需要涉及多方面的流程和手续，特别是房屋抵押的问题会影响到整个交易的进行。因此，在进行二手房交易时必须要慎重，遵守法律法规，保障自身权益。