成都二手房市场回顾
作为中国西南地区最具代表性的城市之一，成都的二手房市场备受关注。近年来，众多国内外的房地产开发商纷纷将目光投向了成都，使得该市的二手房市场也日益火热。本文将从历史、现状和未来三个方面对成都的二手房市场进行分析。
历史发展
1990年，成都开始开启城市化建设的序幕。相比于大城市，成都的开发速度虽然较慢，但是随着年代的推移，城市规模也逐渐扩大，人口数量也不断增加，使得房地产行业得到了迅猛的发展。在那个时候，房子的价格并不高，很多人都有机会购买。然而，随着经济、社会和生活水平的提高，成都的楼市也逐渐升温。
2007年起，国家开始加强房地产市场的调控，对二手房市场的房价和交易量进行限制。不过，由于成都的政府政策较为开放，长久以来，房地产市场一直处于快速发展期。在此期间，二手房市场也在迅速扩大，吸引了越来越多的投资者和购房者。接下来，我们将重点关注成都二手房市场的现状和未来。
现状
在当前整个房地产市场结构调整的背景下，成都的二手房市场也面临着巨大的挑战。从2018年开始，成都的市场呈现出了一定的下行趋势。不仅房价出现了下降，而且市场成交量也有所下滑。
根据统计数据，截至2019年上半年，成都的二手房市场出现了明显的调整。与2018年相比，成交量下降了50%，房价也下调了15%，导致许多房主在降价后仍无法出售房产。
一方面，当前成都市的房企主要集中在中高端市场，导致价格高昂；另一方面，大量的新房供应也推高了市场的竞争力。除此之外，政府的房地产调控政策，以及许多家庭的总收入不高等因素也可能影响到了二手房市场。
未来
尽管市场表现不佳，但笔者认为成都二手房市场的前景依然乐观。首先，成都是中国西南地区的中心城市，以其魅力榜上有名。其次，该市还将成为央行和香港金管局联合推出的LME（离岸人民币市场）的首批试点城市之一，可望吸引许多境外资本。
此外，成都当地政府的支持也是一个重要因素。2019年9月，成都市人民政府出台了一系列地方性文件，鼓励购房者购买符合条件的房产。在政策的支持下，该市的二手房市场也将得到更大的发展机遇。
小结
总之，虽然成都二手房市场面临一些挑战，但我们依然看好该市房地产市场的未来。随着当地政府和市场的不断发展，该市的二手房市场将得到更多的发展机遇。未来，我们期待着在成都的二手房市场中找到更多的机会和价值。