随着人们生活水平的不断提高，房屋作为人类的基本需求之一，越来越受到人们的重视。在购房过程中，很多人会选择贷款，这也是当今社会普遍的做法。针对五常二手房的贷款情况，我们进行了深入的调研和分析。
五常是中国黑龙江省哈尔滨市的一个县级市，近年来随着哈尔滨市中心城区的不断拓展，五常的房价也呈现上涨趋势。对于想在五常购买二手房并贷款的人们来说，需要了解五常二手房可贷款的情况。
首先，五常的房贷政策与全国基本相同，主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种。商业贷款指的是商业银行给购房人发放的贷款，一般适用于购买二手房等。公积金贷款是指购房人将自己的公积金作为贷款担保，由职业资格符合条件的金融机构承办发放。组合贷款则是将商业贷款和公积金贷款结合起来使用，根据不同的客户需求进行不同的贷款分配。五常的购房者在选择贷款方式时，可根据自己的个人情况和需求来选择。
其次，五常二手房可贷款的范围也是有一定限制的。首先，房屋必须是合法的产权房，没有任何纠纷或法律问题。其次，购房者需要购买通过国土资源部门备案的房屋，能够取得《不动产权证书》。此外，购房者在购买二手房时，还需注意一些重要的事项，如抵押房的质量和维护状况、是否具备房屋使用权等。
最后，五常二手房贷款可贷额度也有一定的限制。商业贷款的贷款额度一般是购房总价的七成至八成，而公积金贷款的贷款额度则一般为购房总价的九成至九成五。需要注意的是，购房者在选择贷款方式时需根据自己的实际情况和能力进行选择，不要过度借贷以免在未来还款过程中出现困难。
总之，五常二手房的贷款情况与全国大部分地区相似。购房者在购买二手房时，需要了解清楚当地的房贷政策和可贷额度等各方面信息。同时，在选择贷款方式时，需慎重考虑自己的实际情况和能力，根据需要进行合理分配。购房贷款是一项长期的金融借款，需谨慎处理，以免因还款困难带来不必要的麻烦和损失。