二手房交易是指购买已有业主的住宅，即二手房，与购买新房相比，二手房的价格相对较低，交易流程相对简单，同时也具有一定的投资价值。二手房的交易需要了解的地产知识很多，以下是几个重点。
一、了解二手房的房源信息
在购买二手房前，需要先了解二手房的房源信息。可以通过网络、报纸、房地产中介或房地产展示中心来获取信息。在了解二手房的房源信息的同时，还需对房屋的地理位置、产权、面积、结构等进行仔细了解。
二、选定要购买的房屋
在确定要购买的二手房之后，需要对物业、产权、装修等进行详细了解。 物业状况是二手房交易的关键所在，需要特别留意住宅的档案、维修记录、独立测量报告等相关资料。同时也需要调查物业服务水平、小区卫生环境等方面的信息。
产权信息也是购买二手房时要特别留意的问题，需要对产权证、房屋的土地使用证等相关资料进行核实。此外，还需了解房屋是否有抵押或其他负债情况，是否存在未经过房屋所有人同意的业主抵押。
装修情况也是影响二手房价格的一个关键因素，在购买二手房时，需要认真了解房屋装修情况，包括其成色、设计等等。
三、了解土地和房屋使用权情况
购买二手房的过程中，还需了解该房屋所在的土地使用权情况。包括自由持有、自由销售、按照规定被驳回、未经批准等情况，此外，还需了解家具、电器等的所有者是否是卖家自有的，是否会另行购买后带走。
四、购房流程及注意事项
购买二手房时，首先需要看房，并对房屋进行评估，确定是否符合自己的需求。然后进行认购，认购后可以洽谈价格、签订合同、缴纳定金、办理贷款等手续。在办理贷款过程中，还需了解各家银行的贷款政策和利率情况，并根据自己的情况进行选择。
购房合同是买房时最重要的文书之一，购房合同中应包含的基本内容包括出售方信息、预售房屋信息、房屋的产权或使用权情况、交易价格及付款方式、履行资格等等。此外，在签订合同时，还需了解各种房屋费用及税务问题。
总之，购买二手房需要仔细了解相关知识、查看房屋信息及合同，并遵守相关法律法规，以保障自己的购房权益。购买二手房需要谨慎，但合理买房可以带来一定的投资和增值收益，是一项值得考虑的投资选择。