黄南苑位于北京市海淀区苏州街与中关村大街交汇处，是一处集商业、住宅、办公为一体的综合性地区。在这个地区，二手房交易也是颇为活跃的。
从物业类型来看，黄南苑二手房种类繁多，涵盖了普通住宅、公寓、别墅等多种类型。其中以普通住宅占据主导地位，这部分房源沿着苏州街分布，有一些小区建于上世纪八九十年代，相对陈旧；另外还有一些新建的小区，比如2014年竣工的碧水天邑，外观时尚、环境优美，是黄南苑地区比较有代表性的楼盘之一。
从价格层面来看，黄南苑二手房价格相对较高，尤其是新建楼盘的价格更是高企。比如，碧水天邑的二手房均价在8万元/平米左右，而苏州街附近的二手房则在5万元/平米左右。当然，二手房房源各有优劣，价格也会因房源年限、楼层、装修等因素产生差异。
黄南苑地区的人口具有一定的流动性，因此，房源置换与租赁市场也相对繁荣。对于置换来说，房源周边环境、区位、房屋面积等因素都是购房者关心的问题；对于租赁市场来说，价格、装修、交通、居住配套等因素会对租户的选择产生影响。充分了解这些因素，可以有助于置换和租赁双方更准确地选择自己心仪的房源，达到最优的资源配置。
总体来说，黄南苑二手房市场虽然价格较高，但因地理位置和环境等优越条件，仍受到购房者的关注。尤其是随着地铁10号线苏州街站的开通，这里的房源也会更加吸引人们的目光。无论是购房、置换、还是租赁，相信都会有适合自己的房源，让人们在这个区域安居乐业。
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