张家窝民盛里二手房价格走势
随着国内经济的不断发展和人们对生活质量的要求不断提高，二手房市场成为当前的一个热点。张家窝民盛里的二手房市场也形成了一个自己的特点和走势。在这里我们将带您了解这一市场的变化。
首先，我们来了解一下民盛里的地理位置和基本情况。民盛里地处昌平区东南部，紧邻五环路，交通便利。小区建立于2001年，由神州置业集团开发，占地面积31.5万平方米，共分五期建造，分别于2001年、2003年、2005年、2007年和2011年交付使用。小区内有物业管理公司，配套设施齐全。
经过多年的发展，民盛里的二手房市场已逐渐成熟，价格也有了较为明显的波动趋势。以2017年1月至2022年4月为例，区域内二手房平均价格整体较为平稳，总体呈现逐年上涨的态势。在2017年的初始，二手房平均单价为每平米1.4万元左右，到2022年4月，平均单价已经达到每平米3万元左右，上涨幅度在127%左右。
在其中，民盛里五期的房屋价格相对较高，房龄较新。而民盛里一期的房子房龄相对较老，交通也稍稍不太便利，但在价格上有一定的优势。而民盛里两、三、四期的房屋价格基本均衡。
在过去5年的时间里，民盛里二手房交易量也不断增加。截至2022年4月，民盛里二手房成交量已经超过3500套，成交均价达到每平米2.8万元左右。其中，2021年是最高的一年，全年成交均价达到每平米2.9万元左右。而此后，整个市场并没有出现太大波动。一方面，政府逐步加强楼市调控，“买房难”“买房贵”已经成为许多人的共识；另一方面，由于国内积极推动的房地产税政策，二手房价格波动比较小。
总体来看，张家窝民盛里的二手房市场持续上升的态势仍将继续，不过上涨幅度不太可能像过去五年这样大幅增长。此外，民盛里的房源数量并不多，尤其近几年开发商也没有推出新房源，二手房市场的供需关系比较紧张，与民盛里优良社区生活环境密不可分。看好这里的购房者不妨关注冬季周边灰霾天、夏季午后阳光清新，这里的生活质量和购房价值可相对不错。