南京作为中国的历史文化名城和现代化大都市，房地产市场一直保持着较为活跃的状态。在南京购买二手房产，除了要关注房屋本身的质量和价值之外，还需要了解有关税费的规定，以免在交易过程中出现不必要的麻烦。
南京市的二手房买卖税目前主要包括契税、增值税和个人所得税三种。其中，契税是指在二手住房交易中，买方需要支付的一种税金，其具体计算方法根据房屋购买的价格而定。一般而言，南京的契税税率为1-3%，具体税率根据购房的地区、房屋用途、面积等情况而有所不同。值得注意的是，如果买卖双方是亲属或夫妻等法定近亲，则可以享受税费减免政策，具体标准和条件可参考相关法规。
除了契税之外，南京市的二手房买卖还需要缴纳增值税。增值税是指在二手住房交易中，对于已满两年（自取得产权之日起计算）的住房，售方应缴纳的税费。如果住房未满两年，则缴纳的增值税为房屋的交易差价的5.5%。比如，某位买家购买一套价值500万元的南京市二手房，售方已满两年，那么售方需要缴纳的增值税为500万元*5.5%=27.5万元，该款项由售方支付。
最后，南京市的二手房买卖还需要考虑个人所得税的问题。如果在二手房交易中获得收益，如出售自己的住房获得的差价收益，就需要缴纳相应的个人所得税。在南京市，根据税法规定，针对二手住房交易的个人所得税的税率通常为20%，计算方法为房屋交易差价*20%。此外，如果符合相关条件，还可以享受减免个人所得税的政策，以减轻个人负担。
总的来说，南京市的二手房买卖税是比较复杂的，需要考虑多个方面的税费问题。必须注意的是，在买卖双方进行交易之前，需要详细了解相关的税费政策和计算方法，避免出现不必要的纠纷和损失。此外，及时与有关的税务部门取得联系和咨询，也可以大大提高交易的效率和顺利进行的可能性。