烟台是一座美丽的滨海城市，又被称为“海滨齐鲁”。作为山东省的一个重要城市，烟台的经济发展迅速，吸引了越来越多的人前来生活和工作。在这样一个城市里，房地产市场自然会是人们关注的焦点。
烟台的二手房市场也颇具活力。从链家的房源数据来看，烟台市区的二手房大多集中在南山、芝罘、开发区和龙口四个区域。其中，南山区的二手房成交量最大，是烟台市二手房最火热的地区之一。
南山区位于烟台市中心区域，是烟台市的商业和文化中心，也是烟台的历史名胜之一。这里环境优美，气候宜人，交通便捷，生活设施完善，是很多人心目中理想的的居住地。南山区的二手房房型也比较丰富，有复式、别墅、高层等各种类型，能满足不同人群的住房需求。同时，南山区的房价也较为合理，不管是租房还是买房，都比其他区域更有优势。
除了南山区，芝罘区也是烟台市二手房市场比较活跃的一区。芝罘区位于烟台市的东南端，是市中心区域的重要组成部分。这里的环境、设施和交通条件都很不错，而且有许多历史文化遗迹，如八仙过海、烟台海滨公园等等。芝罘区的房价相对来说比南山区略高一些，但它有很多高品质的楼盘，如恒大城、碧海鸣波等，对于有购房需求的人也是一个不错的选择。
开发区是烟台市的新兴区域，也是烟台市未来发展的重点区域之一。这里的房价相对较低，但已经是烟台市的一个新的经济和科技中心。开发区的二手房市场主要以新盘为主，随着西海岸经济区的不断发展，开发区的地价也在不断上涨，未来几年房价也将会得到进一步提升。
龙口作为烟台市区的一个城市新区，位于市区的东南端，紧邻黄海，交通便捷，配套设施齐全。龙口的房价相对比较低，但是毗邻海岸，环境优美，是一个理想的休闲居住地。龙口的二手房市场也逐渐活跃起来，已成为烟台二手房市场的新增长点之一。
总之，烟台是一个生机勃勃、充满活力的城市，它的二手房市场也随着城市的发展而日益活跃。在选择房屋时，通过了解市场情况和个人需求，可以做出更加明智的决策。