作为河南省省会城市，郑州的房地产市场一直都非常活跃。随着全民“买房”热的持续升温，二手房交易也越来越频繁。为了方便二手房交易，郑州市不断完善二手房网签流程，让二手房交易更加便捷安全。
一、网签前准备工作
1.委托经纪人
二手房交易一般会找到中介公司来代理，因此选择一个好的中介公司非常重要。一般来说，选择经过正规授权的品牌中介更加可靠，同时要留意中介公司的实力、服务质量、口碑等综合因素。
2.确定交易对象
买房人和卖房人需双方达成协议后明确通知经纪人，要求经纪人进行网签操作。
3.确定交易房屋
确定需要交易的房子信息，包括小区名字，房屋编号，建筑面积，装修情况等信息。
二、网签操作步骤
1.交易双方提供材料
双方须交给中介机构个人有效证件，如购房人需提供身份证、婚姻证明等资料，房主需要提供房产证复印件等相关的材料。
2.信息录入
中介公司按照政府规定，采用统一格式录入买卖双方相关信息，并对信息的真实性进行核对。
3.协定摘要制作
中介公司审核认真后，在网签系统中生成本次交易的协定摘要，并打印出来。在审核过程中，需要对过户所需资料进行检查，进行信息核实和修改。
4.约定签订时间
由双方协商，择期确认网络签约时间和地点，并确保房屋归属和交易资金等事宜无误。
5.正式签约
在双方及经纪人的见证下，根据《商品房买卖合同》中的内容进行签字确认，经过双方协商并达成一致后，再由经纪人在交易平台上进行数据提交审核，并自动产生交易记录，并生成电子合同。
6.网签资产监管
经纪人上传本次交易的协议摘要及相关附件后，进入网签资产监管阶段，相关数据自动上链，实现资产交易的安全监管。
三、网签后手续
完成网签后，需要办理房屋过户手续。具体流程如下：
1.取得网签合同原件、户口本原件和身份证原件；
2.买卖双方到所在街道派出所办理房屋过户手续，由买方代表缴纳过户费用；
3.办理房屋过户前，必须要将房产纳税及税款都交清，才能进行房屋过户；
4.过户完成后，买方需要网签合同及过户发票等材料到相关部门办理贷款；
5.贷款办理完成后，将交易款项转入卖家账户，至此，整个二手房交易过程正式结束。
总之，在二手房交易中，网签流程的顺利进行非常重要，对于买卖双方来说都必须严格遵循各个流程及时办理，这样才能更好地保障交易的有效性与安全性。