近年来，深圳的房价一直领先于全国。而景田地区作为福田区的重要组成部分，房价更是一路走高。尤其是在南山区填海扩建后，该地区的发展前景更加被看好。但是，二手房市场的价格却有所波动。
根据最新数据显示，景田地区的二手房均价已经达到了4.5万-5万/平米，不少房屋的价格超过了1亿元。此外，小户型也成为了市场的主要推广对象，因其价格相对较低，适合刚需人群。收紧的购房政策和贷款政策，对于购买大户型的人来说，压力加大。
随着政府收紧地产市场的政策，买房变得更加困难。买房人的数量增加，但是真正的购买力有所减少。在这种情况下，二手房市场的房价有所波动，但整体价格并未下降。
尽管景田的房价居高不下，但是灵活的销售策略仍然成为了提高二手房销售速度的一项重要策略。有些房产公司采取在线销售模式，有些则将房产投放至线上，以便更多的人能够在第一时间了解到房源信息。此外，还有一些房产公司直接联系购房人，为购买者提供个性化的服务。
对于房产公司来说，提供一些促销活动，或者用优惠的价格出售二手房，可以获得更好的销售的机会，因为现在的消费者比以前更注重性价比。取得较高成交率的投资人往往能提供一些附加服务，例如短租服务、保洁服务等。
经过长时间的发展调整，景田地区的二手房市场已经开始进入稳定期。未来的前景不容小觑，投资者需理性看待市场。尽管房价难以承受，但是通过合理的投资规划和地产公司的合作，购房者仍有更多的机会获得自己心仪的房产。
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