买卖双方：（买方）______________与（卖方）______________双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，经友好协商，达成如下条款。
一、房屋基本情况
房屋坐落地址：______________
建筑面积：______________
房屋所有权人：______________
二、买卖价格
1.房屋总价为：______________
2.付款方式：______________
三、交付及验收
1.自本合同生效之日起，买方应向卖方支付______________元定金。
2.双方约定______________天内完成房屋所有权登记备案手续。
3.买卖双方应在约定的日期和时间到达房屋所在地，进行房屋交接验收。若因卖方原因导致验收未按时进行，视为未能按约定履行。
四、权利、义务和风险转移
1.买方自交付之日起，享有该房屋的物权。
2.房屋进入买方所有后，应当按照有关法律法规办理产权转移手续。买方承担因产权转移所产生的一切费用。
3.房屋交付之前，卖方应当向买方出具符合法律法规要求的房屋产权证明文件。
4.卖方保证房屋存在任何问题时应及时通知买方，并且卖方承担因此产生的一切责任和费用。
5.若因卖方原因致使该房屋因违法被查封、查封解除、限制出售等情况，买方可解除本合同，并要求卖方按实际遭受损失承担赔偿责任。
6.买卖双方要对本合同所涉及的信息、资料、法律责任等保密，不得对外披露。
五、违约责任
卖方如违反本合同约定，致使买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。
如买方违反本合同约定，致使卖方受到损失的，买方应承担相应的违约金或赔偿责任。
六、不可抗力
若本合同因不可抗力因素致使不能履行或者无法完全履行时，双方不承担相应的违约或赔偿责任。
七、合同解除
1.若买卖双方协商一致，可以解除本合同。
2.其余情况下，任何一方无正当理由单方解除本合同，应承担相应的违约责任及赔偿责任。
八、其他
1.本合同自双方签字生效。
2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，两份具有同等法律效力。
买方签字：______________日期：______________
卖方签字：______________日期：______________