毛坯房和精装修房是目前房地产市场中两种常见的房屋交易方式，它们各有优劣点。要看哪种房子更适合自己，需要考虑自己的实际情况和需要。本文将从多个方面进行比较分析，帮助读者更好地了解这两种房子的优缺点。
一、价格
毛坯房是指纯粹的建筑工程，没有任何装修，只有墙面和地面的基础处理，以及管道、线路的布置。相比之下，精装修房指的是一套完全成型的房子，包括室内电路、水电路等，除了基础设施之外还包括地板、墙纸、灯具等完整装修工程。因此，毛坯房的售价低于精装修房，毛坯房的价格是精装修房的约七八成。
二、装修
毛坯房需要自行装修，对购房者的技能和经验要求较高，需要考虑周全：如何选择装修公司，装修材料的性价比、装修周期等等。然而，自行装修也可以让购房者有所斟酌，更灵活地定制自己喜欢的风格和设计，而精装修房则会失去这个选择的机会，并且在一些细节上可能与自己的需求不完全符合。
三、环保
毛坯房和精装修房之间的差异首先在装修材料方面表现出来。精装修房通常使用的材料都按工业标准生产，较少选用环保材料。而做毛坯房，可以选择环保材料，更符合个人的环保需要。
四、周期
一般来说，毛坯房的交房时间相比精装修房早，因为毛坯房只要完成草图、施工图，然后就可以开始施工建造。而精装修房一般需要经过设计、定制、选材等多个阶段才能正式施工建造。此外，精装修房由于灵活性差，一旦购房者需要改变装修方案或者出现损伤，恢复和维护的时间和成本都较高。
五、租金收益
从租赁的角度来看，精装修房的租金相对于毛坯房来说更高，这是因为住客可以上来就住不需要进行任何装修，也可以更轻松地搭配家具，从而租出更好的价格。然而，一些不需要太多装修的人，可能会选择毛坯房后再装修，这样可以由他们来控制装修费用和装修效果。
综上所述，毛坯房和精装修房各有优劣，具体选择需要根据需求和实际情况来决定。毛坯房适合有自己想法和一定经验的购房者，或者是安装性价比更高的环保材料，而精装修房则更适合对装修没有太大需求或者想省去装修步骤的购房者，同时也适合寻找高租金回报的租客。