二手房收据是购买二手房的重要凭证,记录了购房双方的基本信息、房屋交易价格以及收付款方式等内容。对于购房者来说,正确填写二手房收据是关系到自己合法权益的重要事项,那么二手房收据怎么写呢?
首先,在填写二手房收据前,我们需要保证双方签订了法律的房屋买卖合同。接下来,我们详细介绍二手房收据的具体填写方法。
1.收据抬头
填写的第一项是收据抬头,应该写上“二手房屋买卖收据”或“二手房交易收据”,以充分明确收据的目的和性质。
2.收据编号
填写收据编号是为了方便后续的查询和管理。收据编号一般由卖方自行编制,可采用日期、数字序列或其他方式确定收据编号,并在收据左上角标注清楚。
3.买卖双方信息
填写买卖双方的基本信息是收据必不可少的部分。买方信息应包括:姓名或单位名称、住址、电话、身份证号码或社会信用代码等。卖方信息应包括:姓名或单位名称、住址、电话、身份证号码或社会信用代码等。
4.房屋信息
填写房屋信息是收据重要内容之一,应清晰记录房屋的基本情况、面积及交易价格等。房屋信息应包括:房屋所在地、建筑名称或项目名称、房屋结构和面积、房号或门牌号等资料。购买价格应明确写出,含金量和合法性是确定收据真实性的重要依据。
5.收付款方式
填写收付款方式是为了记录购买双方的资金交易情况。例如,购房款项的到账时间、银行帐户、现金支付等内容,应根据交易实际情况清晰记录下来。
6.日期与附注
填写日期是为了明确交易时间,同时,凭证上的日期不得早于签订房屋买卖合同的日期。此外,收据上还可以写上附注,如买卖双方为什么要采用此种交易方式等内容。
最后,应该说明一下的是,填写二手房收据应当细心认真,庄重严谨,一定要认真核实每一个具体的内容,并严格按照法律规定的要求办理,以保证双方权益不受侵犯。