赣州，是江西省的重要城市之一，地处江西南部。作为南昌的南大门，赣州是典型的历史文化名城。而老城区则是赣州市历史悠久、文化底蕴深厚的区域之一，是赣州市最早的城区，也是当地文化、商业、旅游、居住等方方面面的中心地带。
老城区位于赣州市中心，包括市内的东门、西门、南门、北门四大门，以及周边的一些商业区和住宅区。作为赣州的市中心，老城区具有得天独厚的地理位置优势和蓬勃的发展潜力，但同时也存在一些问题，比如交通拥堵、环境污染等。
对于那些打算在赣州市老城区购买二手住房的购房者来说，他们需要注意以下几点：
首先，购买二手住房要注意房屋的区域位置。老城区是赣州市的中心区域，是商业、文化、居住等多种功能的综合区域，因此，购房者在选择二手住房时应该根据自己的需求和偏好，选择适合自己的区域位置。比如，有些购房者喜欢居住在繁华的商业区附近，这样方便日常购物和出行；而另一些购房者则更喜欢安静的住宅区，这样可以享受更加优美的环境和更加舒适的生活。
其次，购买二手住房要注意房屋的户型和格局。老城区的二手房户型多样，有的是电梯房，有的是小区楼房，而不同的户型和格局适合不同的购房者需求。例如，对于家庭人口较多的购房者来说，大面积的三房或四房的住房会更适合他们的需求。而对于单身或情侣来说，小面积的一房一厅的住房则可以更好地满足他们的需求。
再次，购买二手住房要注意房屋的装修质量和现状。老城区的二手房有些是精装修的，有些是毛坯房，购房者需要根据自己的需求和预算来选择适合自己的装修情况。另外，购买二手住房还要注意房屋的现状。一些老旧的房屋可能存在一些隐患或者需要进行重新装修，这需要购房者仔细考虑后再作出决定。
最后，购买二手住房需要注意房屋价格与房产证情况。老城区的二手房价格各不相同，购房者在购买时应该根据自己的预算来选择。同时，购买二手住房还需要考虑房产证情况，确保房屋的产权合法，这样才能避免在以后的生活中出现纠纷和矛盾。
总而言之，选择一所理想的二手住房需要购房者多方面的考虑和衡量。对于老城区的二手房来说，购房者需要根据自己的需求和预算，选择适合自己的区域位置、户型格局、装修情况等，同时也要注意房屋的价格和产权情况等方面，在购房前进行充分的调查和了解，这样才能使自己买到一所既满足需求又合理的二手住房。