随着房价不断攀升，越来越多的人选择购买二手房。但是，在购买二手房时，需要一些必要的手续和注意事项。本文将为您详细介绍买二手房需要什么手续。
一、核实房源信息
购买二手房的第一步是核实房源信息。买房人需要确认房屋的产权和所在地的规划用途是否符合购房者的需求。此外，还要了解房屋所属小区的物业、绿化、配套设施等情况，以及周边环境是否安全、便捷等。
二、签订买卖合同
在确定买房意向后，双方需要签订买卖合同。合同应具有法律效力，包括双方姓名、身份证号码、房屋地址、产权界定、交房时间、房屋价格等重要内容，必须认真阅读并明确。
三、办理过户手续
买卖双方签订合同后，需要办理过户手续。过户程序包括房地产登记、炒房资格审批、交纳印花税、契税和房屋交易手续费等。购房者要对资料的准备和填写很谨慎，以避免因疏漏导致手续不全或拒绝。
四、缴纳税费
买卖房屋需要缴纳一些税费，这包括印花税、契税、房屋交易手续费等。在交纳税费时，一定要按照规定提交资料，并且确保所交款项到账。如果不交税，就不能办理过户手续，也就是说房产不能过户。
五、验收房屋
在签订合同、办理过户手续以及交付房款之后，就需要验收房屋。验收时需要特别注意房屋质量问题。购房者有权利要求房屋售后服务，比如请求卖方对某些问题进行维修或者给予经济补偿等。
六、转移公共服务设施
在购买二手房时，往往买方和卖方需要共同协商处置公共设施如水、电、气等，可以提交相应的清单，来约定交接的事项等。
七、登记户口
在房产过户完成之后，新房主应该尽快进行户口迁移。户口迁移手续简单，只需要准备好相关证件即可。同时，还需要更改相关通讯地址、车辆及保险信息等。
总之，在购买二手房时，需要注意的手续还有很多，不可忽视。只有在缴齐各项税费、办妥相关手续、验收房屋无误后，才能满足买房人的需求和保障房屋的安全，确保房屋出售和购买的法律有效性。