房山区位于北京市的南部，是北京市唯一一个跨越天然山脉的区域。近年来，房山区的房价发生了很大的变化，二手房市场表现活跃，成为购房者关注的焦点。
从房山二手房的价格来看，房山区的房价相对于北京市中心区域要便宜不少。根据数据显示，在房山区，房价的平均单价约在每平米1.7万元左右。和北京市的总房价相比，房山区的二手房价格预算更划算，吸引了不少购房者。当然，不同的楼盘所处的位置和房型等因素都会影响房价的高低。
目前，房山二手房市场相对于新房市场更为活跃。这主要是因为区域内的成熟楼盘已经占比较大，新楼盘并不多。房山区的二手房数量也逐渐升高，尤其是在地铁高标准化建设的推进下，房山区的二手房市场日渐活跃。购房者在挑选房源时，应根据自身购房需求和经济实力来选择。
对于外来购房者来说，房山二手房的投资收益率相对来说也更高。尤其是具有一定的成熟楼盘，投资者需要合理挑选房源，掌握市场趋势，以确保获得较高的投资回报。
当然，在购买房山二手房时，购房者也需要注意一些问题。其中，首先要了解楼盘的基本情况，包括地段、容积率、配套设施等等。其次，购房者需要关注房屋的产证、房产交易手续等相关事宜。最后，购房者需要注意不同楼盘的物业管理情况是否良好，这点也直接影响到房子的后期使用价值。
总而言之，购买房山二手房需要购房者具有一定的市场分析能力和对房屋的了解，同时也需要对基础设施、交通和配套等因素进行较全面的考虑。购买合适的房子才是最重要的，才能真正实现家庭的安居乐业。
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