济南链家网二手房市场行情
随着城市发展的不断壮大，济南的楼市也逐渐得到了很好的发展，二手房市场逐步活跃。链家网在这里通过对市场行情的分析，为大家提供一份济南链家网二手房市场行情分析，希望能给购房消费者带来一些参考。
一、2019年房市年报，济南市楼市总体稳定，二手房交易量稳中增长
飞扬的土地，峥嵘的城市，复苏的经济，无不为楼市的发展提供了有利支撑。房市年报显示，2019年，济南市完成商品房销售面积2923.1万平方米，同比增长13.8%，其中住宅销售面积2018.6万平方米，同比增长9.7%。二手房市场交易量也稳步提升，2019年全年成交32147套，同比增长6.23%。
从这个数据可以看出，济南市的楼市总体上还是比较稳定的，但是从去年成交量的增长情况，可以看出二手房市场相较于新房市场的增幅还是要小一些。这也说明，随着房价的不断走高，许多消费者对于房子的价格逐渐变得谨慎，逐渐成为对于房子价格敏感的消费者。
二、二手房成交区域分布
通过对于二手房市场的数据进行分析，可以看出，二手房市场的成交区域主要集中在历下、市中心、天桥等区域。这些区域具备的条件如公共设施、交通、商业中心等方面，更具有吸引力。例如，在历下区的浆水泉路，因为交通和商圈的原因，这里的房价一直都是比较高的，而且房源市场也非常火爆。
三、房价走势
从近几年，特别是2019年济南链家二手房数据来看，济南市二手房市场总体走势较为平稳，虽然有一些小的波动，但是终端上都是趋于平缓的。
近两年数据来看，2018年1月的均价是与20.99元每平米，到了2019年10月，平均成交价是每平方15157元，这说明了济南二手房市场在涨价的同时，整体市场还是比较平稳的。
四、购房者关注点汇总
1、地段：各类楼盘和区域地段是购房者最为关注的问题。不同的地段，房屋的价格相差十分明显。
2、楼龄：市中心等地区的房屋楼龄普遍偏老，购房者需要根据自己的需求做出选择。
3、品质：购房者还会重点关注房屋的品质，毕竟大面积瑕疵以及劣质装修，会大大影响居住体验。
4、价格：买二手房，一定要注重价格。捡漏二手房可有可无，但如果价格太高，那么捡漏就可能完全成为炒房。
以上就是济南链家网二手房市场行情的分析，通过以上的分析可以得出一个结论，就是济南市的楼市总体上较为稳定，但是市场回暖的带来了较高的交易量，这也为购房者提供了更多的选择。个人认为，购房客户在购买房屋时一定要多比较，在保证房屋品质的前提下，选择价格合适的房屋才能是最好的。