近十年来，北京的房地产市场一直处于高涨状态，这也带动了二手房市场的快速发展。其中，天通苑二手房市场尤其火爆，成为北京城北地区的热点之一。
天通苑作为北京市朝阳区的一个大型住宅小区，于1995年开始建设，是一个以居住为主的社区。在二十多年的发展过程中，天通苑逐渐成为了一个集住宅、商业、教育、医疗、文化等多种功能于一体的现代化社区。这里配套设施齐全，交通便利，并且拥有大量的人力资源，因此也得以吸引了众多的购房者。
天通苑的二手房市场也因而得以蓬勃发展。房屋类型种类繁多，户型区间覆盖面广，价格也相对较低，因此对于想要在北京购房的大多数市民而言，天通苑的二手房市场是一个合适的选择。同时，随着北京市政府相继推出了多项政策，积极引导居民购买二手房，天通苑二手房市场也得以进一步发展。
当然，天通苑二手房市场也存在一些问题。比如，近年来由于国家房地产政策的调控，房价上涨趋势得以遏制，但在天通苑，由于拥有地理位置优势和良好的配套设施，二手房价格却依然偏高。此外，二手房交易也面临着房东心态、房源信息透明度、中介水平等问题。
那么，对于购买天通苑二手房的消费者而言，该如何选择和购买呢？以下是一些经验与建议：
第一，要仔细调查房源信息，选择口碑好、价格透明的中介。在选择中介时，消费者可以选择一些专业性强、实力比较雄厚的中介公司，比如链家、我爱我家等，以避免中介服务质量差、服务费用波动等问题。
第二，要仔细考虑自身需求，选择适合自己的户型和面积。天通苑的户型比较多，消费者可以根据自己的需求和预算，选择适合的房源。在选房时，还需要考虑到房屋的朝向、隔音墙厚度等因素，以保证舒适的居住体验。
第三，要多方考虑价格因素，选择合适的购房方式。天通苑二手房的价格比较敏感，受到多种因素的影响。在决定购买时，消费者可以多方比较不同的房源和价格，选择适合自己的购房方式，比如通过中介或者由房东直接出售等。
总之，天通苑二手房市场作为北京市北部地区的一个重要热点，无疑在购房消费者中具有广泛的吸引力。对于消费者而言，在购房过程中，需要仔细考虑自己的需求和预算，并且在选择房源和中介时要仔细研究，以期能够获得最理想的购房体验。