随着人民生活水平的不断提高，买房已经成为很多人的重要事情之一。而二手房交易作为买房的一种方式，其交易流程也是需要大家认真了解的。接下来，本文将为大家介绍链家二手房交易的流程，以方便大家更好地进行二手房交易。
一、联系经纪人
链家作为国内知名的房产中介平台，其平台上有大量可供购买的二手房资源，因此，第一步我们需要做的是联系到一名专业的链家经纪人。经纪人不仅可以为我们提供详细的二手房信息，还可以帮助我们进行看房、议价等环节。
二、带领看房
联系到经纪人后，就可以安排带领我们看房了。看房的目的在于了解房屋的实际情况，如面积、装修状况、房屋朝向等等。在看房过程中，我们还可以就房屋的相关问题咨询经纪人，这样就可以更全面地了解房屋的情况了。
三、签订委托书
当我们看中了一套房子之后，就可以考虑签订委托书了。委托书是经纪人和我们之间的合约，其用途在于确定我们选择了哪一套房屋，委托链家的经纪人进行代理、交易，并且约定双方的权利和义务。在签署委托书之前，我们需要认真阅读委托书的条款，确认没有问题才可以签字。
四、办理公证手续
签订委托书之后，我们需要办理公证手续。公证是在公证部门办理的，其意义在于确认双方签订的合同是真实有效的。在公证之前，我们需要提供身份证明、房屋证明、委托书等材料，在公证处办理相关手续。
五、支付定金
公证手续办理完之后，就需要支付定金了。定金是作为我们购买房屋的一个认真保证，一般情况下，定金需要支付房屋总价的30%左右。在支付定金之前，我们需要确认自己的支付账户和链家经纪人提供的账户是否一致，避免出现转错账等问题。
六、缴纳购房款
支付定金之后，就需要缴纳购房款了。购房款一般需要在签订合同之前全部缴纳，其中可以采用银行转账等多种方式进行缴纳。在缴纳购房款之前，我们需要注意确认自己的付款账户和链家经纪人提供的账户是否一致，同时还需要确认是否存在房屋产权等方面的纠纷。
七、签订买卖合同
一切付款和确认完毕之后，就需要签订买卖合同了。买卖合同是一项非常重要的文件，其内容包括买卖双方的身份信息、房屋信息、房屋价格、支付方式及相关的附加条款等。在签订合同时，我们需要注意认真理解条款内容并进行确认，才能保证自己的利益不受到损失。
八、办理过户手续
签订了买卖合同之后，就需要进行过户手续了。过户手续需要到当地的房产中介所进行办理，一般需要提交双方的身份证明、房屋证明以及经过银行确认的购房款支付记录等材料。在过户时，我们要确认自己缴纳的购房款是否到账，以免出现二次付款的情况。
九、交付房屋
过户手续办理完成之后，就可以开始交付房屋了。这个阶段，我们需要确认房屋的所有权已经转移，并且房屋本身的状况符合购房合同的规定。如果在交房过程中出现任何问题，我们可以要求卖方进行处理或者申请退房，并要求一定的赔偿。
综上所述，链家二手房交易的流程是非常严密的，其中的每一个环节都至关重要。在购买房屋时，我们需要认真了解各个环节并留意相关的注意事项，这样才能保证自己的购房计划能够顺利完成。