在我国不少城市中，针对二手房市场出台了限购政策，规定了外地人和本地人在购房上的不同限制和要求。对于房地产市场来说，这种政策能够有效地控制市场供需平衡、维护市场稳定，但同时也会对购房者带来一定的限制和不便。
对于合肥市而言，自2011年开始执行的限购政策已经不是新鲜事了。按照政策规定，合肥本地户籍家庭购买二手房，需要在首套房的基础上额外缴纳20%的契税；而外地户籍家庭购买，只能买一套面积不得超过140平方米的住房，且须持有有效的社保证明或纳税证明。
这样的政策对于合肥的房地产市场影响非常明显。首先，这打压了房价上涨的势头，避免了房价过快上涨。其次，对于非本地户籍购房者的限制，也保证了合肥的供求平衡，减少了过多外地人涌入的情况。此外，对于购房者来说，合肥的限购政策也能在一定程度上保护他们的购房利益。
然而，限购政策也带来了房产市场的一些负面影响。首先，由于限制了外来人口购房数量，可能会导致一些外地人口因此在合肥购房的渠道受到限制，这对于他们的生活和工作可能会造成一定的困扰。其次，限购政策也让学生或者刚毕业的年轻人在购房上出现了一些困难，因为很多年轻人在没有房产积累的情况下很难进行买房。
总的来说，合肥的限购政策在维护市场平稳、涨幅有度方面做得较好。但同时，也有人呼吁更多的政府关注在线下加大住房保障的力度上，让更多的人都能够拥有稳定的住房条件。因此，政府应在继续维护房地产市场平稳的同时，加大保障力度，为更多需求较大的购房者解决住房问题。
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