常德华南厂小区位于城南，是一个依旧保留着红砖房的老式小区，但它的价格在常德的二手房市场中一直居于中等水平。近年来，在这个小区的周边涌现了不少新建小区，但是华南厂小区的优势也越发凸显：首先，它是一个历史悠久，社区氛围浓厚的小区，周边商圈、交通都十分便利。其次，华南厂小区相比那些新建小区，它的建筑结构和管理相对来说更加稳定，安全系数也更高。
在华南厂小区内部，除了中式老式楼房，还有不少新式电梯房，面积千差万别，最小的不到四十平方米，最大的则超过两百平方米。一般而言，小户型的房子，价格相对八九十平方米的大户型更加亲民，均价在六千元左右，但随着大户型房市场的变局，华南厂大户型的价格也在不断走高。近年来，这个小区也有不少业主开始对老式楼房进行装修和改造，针对性的打造出了很多充满现代感的空间。
华南厂小区的优势不仅仅在于它的户型和历史，更在于它的地理位置。它北到南段均有市内公交线路通过，不仅能通往城区，还能通往长沙市其他的一些重要节点，如市政府、湖南大学等。长沙地铁三号线和五号线也在全面开通，建设中的一号线在不远的将来也将贯通整个城市。同时它毗邻浏阳河，周边还有大型商超等设施，居民买菜、购物十分方便。小区内部有幼儿园、学校、医院等绿色生活配套设施，为居民提供了良好的生活保障。
总的来说，常德华南厂小区作为城南历史悠久的小区，其文化呈现和往日一样有着明显的中式市井特色。对于那些历史情怀旺盛或对于中式老房子具有浓厚兴趣的人来说，这个小区还是很有吸引力的。而对于那些追求生活质量和舒适度的居民来说，该小区的商圈完善、交通便利，同时享有历史沉淀带来的静谧，却又具备现代城市的生活气息。这一切，都使它成为了常德市二手房市场上一个受欢迎的小区。
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