延安最近出售的二手房量大价优，引起了广泛关注。近年来，随着城市建设的不断扩大和房地产市场的不断发展，二手房交易也越来越活跃。在这样的背景下，延安的二手房市场也呈现出了一定的特点和趋势。
一、二手房交易火爆，量大价优。
随着延安城市的建设和发展，二手房交易日益火爆，近期房屋交易量再创新高。二手房的市场价格也相较于一手房普遍降低，价优的情况十分常见。城市新区和开发区的房价相对较高，但远郊地区的房价则相对较低，给购房者提供了选择的空间。
二、地段和户型决定价格。
在延安市的二手房市场中，房屋的地段和户型是影响价格的主要因素。地段优越的房屋通常价格较高，而户型合理的房屋则更吃香。当前，大众较为钟爱面积在80-120平米之间的二手房，定位在中高端居住群体。而对于像一些公寓式的小户型二手房，由于实用性不高，价格相对较低。
三、购房者更关注交通和配套设施。
在选择二手房时，购房者更加关注交通和配套设施。比如，离地铁和公交站点近的房屋通常较受欢迎，购房者可以较为舒适地到达各区域；此外，周边文化、餐饮、医疗、教育等配套设施对购房者的选择也十分重要。
四、注意规划与产权问题。
在二手房交易中，相应的规划和产权问题也十分重要。购房者应先了解好房屋的产权情况及上一个房主的购房原因。此外，还要慎重审查房屋的规划方案是否符合相关法律法规，避免购买到违法房屋带来的风险和损失。
总的来说，延安的二手房市场与其他城市的市场相比，较为活跃和优惠。购房者应根据自身实际需求，选择合适的房屋类型和地理位置，而中介公司也应遵循市场规律，提供更好的服务，为购房者提供更为优质的房屋交易服务。
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