二手房便宜是一件老生常谈的话题，在国内大多数人的心目中，二手房都比新房便宜得多，甚至有些人认为只有二手房才是物超所值的。那么，为什么二手房便宜呢？
首先，二手房难以像新房一样精致而高大上。相比较而言，二手房的装修与跟进新潮新奇的装修设计相比肯定会逊色很多，这就成了二手房价值的一个降低因素。与此同时，受到日积月累的侵蚀，二手房的房屋保养情况也难以达到新房水平，因此会出现户型对比后明显的破损和使用痕迹。所以这就是二手房物业价值的另一个降低因素。
其次，房屋所在地的质量也是影响房价的关键性因素。二手房往往是在各类地段的各种房屋中淘汰下来并重新产生的一部分，因此很多二手房的地理位置会因为房价或是其他因素而无法满足市场需求而被淘汰的，从而房屋价值已经大大降低。而且，地段所面临的物业管理成本与后期升值维护费也是影响房价降低的因素之一。值得一提的是，在一些二线城市，二手房价值极其低廉，与其地方性经济特征和经济水平也有很大的关系。
此外，市场需求和供给是另外两个重要的因素，它们在一定程度上影响了二手房价格的走势。一般而言，如果市场供给的二手房较多，而市场需求不达标甚至过低，那么二手房的价格也就难以达到高位。而在新房市场趋热的时候，二手房市场往往会冷清许多，因为采购新房更有可能获得价格优惠与其他消费红利，而不是去购买二手房。
总之，二手房便宜其实是基于多种因素的综合性现象，因此在购房时，一定要留意各个方面的因素，做到科学的分析和选购。
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