二手房如何贷款按揭？这是许多购房者心中的疑问。今天，小编为您详细介绍二手房贷款按揭的方法和注意事项。
一、选择银行和贷款额度
首先，您需要选择一家银行并确定您需要的贷款额度。二手房贷款的额度一般不会超过房屋价值的八成，因此您需要在购房前做好贷款预算和计划。
如果您想获得更高的贷款额度，可以考虑选择较大的银行或向信用记录比较好的银行申请贷款。此外，如果您拥有充足的抵押品，可以考虑选择按揭贷款领域独立较强的银行。
二、填写申请表格
当您选择了银行并确定了贷款额度后，您需要填写贷款申请表格。填写前，建议您咨询银行的工作人员，了解所需资料和证明文件情况。
贷款申请表格中一般需要填写的信息包括您的个人信息、贷款用途、房屋信息、抵押物信息等。申请表格填写须真实准确，务必确认无误后再提交。
三、提交申请资料
提交申请表格后，您需要准备和提交申请资料。申请资料一般包括以下内容：
（1）个人证件证明：身份证、户口本、结婚证等。
（2）收入证明：工资流水、纳税证明、个人所得税完税证明等。
（3）工作证明：聘用合同、固定资产证明、社保证明等。
（4）房屋证明：购房合同、房屋证明等。
相应的银行工作人员会对申请材料进行审核，如果提交的材料齐全、真实，且符合银行贷款政策和申请条件，银行会在7-14个工作日内做出核准贷款或者拒绝贷款的决定。
四、签订合同
如果您的贷款被银行核准，接下来便是签订贷款合同。贷款合同是贷款申请的最终结果，建议您仔细阅读合同中的各项条款，确保理解清楚后签订。
五、按揭还款
贷款签订后，您需要按照合同规定开始按揭还款。按揭还款是指将贷款本金和利息分期还款，按月按定期缴纳，直至贷款全数归还为止。
按揭还款方式主要有等额本金还款和等额本息还款。等额本金还款是指每月还款相同，但还款本金不同。初期还款较多，后期逐渐减少；等额本息还款是指每月还款相等，还款金额包含本金和利息。
六、注意事项
在贷款按揭过程中，购房者需要注意以下事项：
（1）选择银行：建议选择信誉好、资金充足、服务完善、利率合理的银行。
（2）了解贷款政策：不同银行的贷款政策不同，购房者需要了解各大银行的贷款政策，选择适合自己的贷款方式。
（3）核实资料：购房者需要核实并准备好贷款申请材料，确保申请未受到影响。
（4）还款计划：购房者需要提前制定还款计划，了解每月还款金额，确保按时完成还款。
总之，二手房贷款按揭是购房者必须面对的问题之一。为了顺利地获得贷款并避免不必要的麻烦，购房者需要仔细了解各大银行的贷款政策和要求，妥善准备并提交资料，认真查看和签订合同，以及按时缴纳还款。只要以上操作均规范、合法，购房者就能成功地获得贷款并轻松搬入新家。