2020年4月10日，《武汉市开展商品房买卖合同备案现场审核新模式》通知正式发布，对武汉市二手房交易政策进行了进一步的规范和明确。
该通知明确规定，在武汉市范围内进行二手房交易，应当遵守以下规定：
一、买卖双方应当签订书面买卖合同，并将该合同向房地产登记中心备案。备案时间应在房屋交付前或交付当日之前完成。
二、二手房交易应当在武汉市不动产登记中心办理产权转移登记。产权转移登记时，须持有商品房买卖合同、双方当事人的有效身份证明、权属证明材料、房屋税费缴纳证明等相关材料。
三、二手房交易信息应当向房屋交易服务中心申报备案并通过审核。核对信息是否真实，重要的是核实房屋产权是否真实无误。备案成功后才可以进行房屋抵押、过户等相关操作。
四、在二手房交易过程中，卖方应当如实告知房屋的现状和历史，并提供相关证明材料。买方应当查看房屋权属证明及税费缴纳证明，并核实房屋现状、历史等信息。同时，建议买方委托专业的购房中介机构进行房屋评估、交易过程跟进等服务。
五、商业银行等金融机构应当在办理贷款业务时，核对房屋的正式权属证明、产权转移登记证明等相关材料真实性，并建议购房人购买住房综合险等保险措施。
除此之外，通知中还规定了对于不遵守二手房交易相关规定的行为予以严厉处罚，例如违规售房、虚假房源信息等行为，将依据相关规定和法律法规处理。
通过该政策的规范和明确，将有效规避二手房交易中存在的风险，减少购房者和卖房者的疑虑和纠纷，促进武汉房地产市场的健康稳定发展。
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