贵阳是一座山城，清新的空气、宜人的气候、美丽的自然风光、悠久的历史文化，这些都让贵阳成为一个宜居的城市。现在，人们越来越多地选择在贵阳购买二手房，本文就来探讨一下贵阳市二手房的情况及预测。
贵阳二手房市场概览
在贵阳二手房市场，房屋面积一般在80-135平米之间，总价在150万- 350万左右。据58同城数据显示，目前贵阳的二手房市场相对活跃，市场成交量较去年同期增加了20%左右。
在贵阳市区内，由于交通便捷和学区房等因素，房价相对较高。南明区、云岩区、观山湖区被认为是贵阳的高档住宅区，房价相对较高。而黔灵公园附近、贵阳市一医院东路北段等地的二手房房价几乎所有家庭都可以承受，而且环境较好、交通方便，是购房者的首选区域。
贵阳二手房市场趋势
目前，在贵阳市的二手房市场，房价有些波动，整体来看呈上升趋势。贵阳的经济和人口在增长，城市化和工业化的推进已经成为一个趋势，因此，贵阳的房地产市场还有很大的发展潜力。
贵阳的城市发展规划也给了二手房市场以很大的希望。比如贵阳市的地铁建设已经开始实施，目前已经有4条线路在建，这将土地利用达到了新的高度，也将推动贵阳地铁沿线房价的上涨。此外，贵阳市规划在未来5年内开展170项建设项目，其中包括大型商业综合体、游泳的水上公园、大型展览中心等重点项目，这将增加贵阳市的人口流动和吸引力，也将推动其房地产市场的快速发展。
如何选择贵阳的二手房？
买二手房虽然价格相对较低，但也有风险。在选择贵阳市的二手房时，几个关键因素必须考虑：
1. 参考物业费和装修程度
二手房在年久失修后需要大量的维护工作。物业费有时要根据楼层高低和面积大小来收取，同时，二手房的装修程度也要与售价相符以及可接受水平。
2. 了解附近的公共资源
贵阳市房价较高的区域一般都在市中心或者地理位置优越，无论是教育、医疗、交通等方面都有优势。在选择二手房时，不要只看房屋本身的优势，还要考虑周边的公共设施。
3. 检查房屋质量和法律文件
房屋的质量和完整性是考虑购房的一大因素。如果二手房有长期的水渍、漏水、翘曲、裂缝等陋习，就需要仔细检查。另外，购房者也一定要对房屋在法律上的所有文件进行仔细核查。
总之，贵阳市的二手房市场前景广阔，已成为许多购房者的选择。购房者在寻找适合自己的二手房时，不但要注意房屋的本身因素，还要对周边的环境进行全面的考虑。