旅游土地政策是指国家对旅游地区土地利用、保护及经济开发的一系列政策。其目的是保障旅游业的可持续发展，促进旅游经济的繁荣，保护自然环境和文化遗产的完整性，提高旅游业质量和效益。下面就旅游土地政策的具体内容作一详细介绍。
一、旅游用地管理
旅游土地的规划和管理非常重要。根据相关法律法规，国家实行旅游用地的统一规划和分类管理。同时，要对旅游用地进行设置和调整，保障旅游用地资源供应的合理性、稳定性和安全性。为了实行旅游用地管理，国家制定了《国家旅游用地分类管理办法》、《国家旅游用地建设与管理办法》等法规文件。旅游用地主要分为旅游观光区、旅游度假区、旅游商贸区、旅游资源综合利用区和旅游服务设施区，分别按照不同的用途进行统一管理。
二、旅游资源利用
旅游资源是旅游发展的重要保障。国家实行保护利用相结合的方针，采取多种形式进行开发利用。一方面要保护好旅游资源，另一方面要合理利用旅游资源，推动旅游业发展。旅游资源主要包括文化遗产、自然景观、社会风俗和民俗文化等等。在开发利用的过程中，应注意保护文化、自然和生态环境，提高旅游资源的质量和含金量，确保旅游业可持续发展。
三、旅游购房政策
旅游购房政策是近年来日益受到关注的问题。旅游购房其实就是购房投资，是以旅游为名义来购买、持有和管理房产的行为，主要目的是获得高额的租金收益。针对这种行为，国家出台了一系列政策措施进行规范。比如明确规定旅游地区规划面积和开发强度，限制旅游地区用地总规模和规划开发密度，加强旅游景区和度假区管理，规范旅游企业经营行为等等。同时，要加强对房地产、旅游和金融等方面的监管，打击违法违规的旅游购房行为，保护旅游资源和旅游经济的可持续发展。
四、旅游地产管理
旅游地产是指以旅游为主导的投资开发行业，包括房地产、度假村、高尔夫球场、商业综合体等。旅游地产的发展主要受到旅游业的影响，在旅游景区和度假区的建设和开发过程中，需要遵循旅游用地分类和旅游资源利用规划的要求，实行大环境下的规范管理，确保旅游地产开发和管理的可持续性和可靠性。同时，还要加强对旅游地产市场的监管和管理，保护广大投资者的权益，促进旅游地产和旅游业的共同发展。
五、旅游投融资管理
旅游投融资是旅游业发展的重要保障。为了满足旅游业的开发需求，国家出台了一系列政策措施，鼓励社会资本投入旅游产业，提高旅游产业的发展水平。同时，也要规范旅游投融资行为，加强对旅游投融资的监管和管理，保护投资者的切身利益。旅游投融资主要包括政府投资、社会资本投资和国际融资等形式，根据不同情况制定不同的投融资方案，保障旅游业的可持续发展。
综上所述，旅游土地政策是促进旅游业发展的重要保障。旅游土地政策的实施，可以带动旅游业的发展，保护自然环境和文化遗产的完整性，提高旅游业质量和效益。同时，旅游土地政策也需要不断地完善和创新，以适应旅游业发展的新情况、新形势和新要求。