随着房地产市场的火热，许多人选择购买二手房作为自己的居所。然而，在签署买卖合同之前，买家需要向卖家支付一定数额的定金。那么，这笔定金应该交给谁呢？以下是一些相关的问题和解答。
首先，我们需要了解什么是定金。定金是买卖双方在确定交易的基础上，由买家预先支付的一定款项，以表明其购房的诚意和决心。定金通常是交付给卖家的，以显示对房屋的认可并保证不以其他方式与房屋交易。
其次，买家应该清楚的是，定金并不等同于首付款。定金只是在着手购买房屋前预先支付的一定款项，而首付款则是在签署合同后支付的购房款项的一部分。定金的金额通常与购买房屋的总价有关，一般为总价的1%-5%。
那么买家应该把定金交给谁呢？通常情况下，定金应该交给卖家或其代表，即房地产中介机构。在与卖家签订合同时，买家应该注意合同中涉及到定金的相关条款，包括定金支付的时间、方式、金额以及违约的后果等等。特别是在选择中介机构时，买家应该选择正规的房地产中介，不要相信宣传口号式的中介，在签订合同时应注意阅读条款，弄清合同细节，避免踩进陷阱。
最后，如果买方在规定的时间内未能履行约定的购房义务，卖方可以根据合同解除协议并没收定金。当然，如果卖方违反合同约定，买家也有权解除协议并要求返还定金。在定金的处理上要遵循合同的规定并充分了解相关法规，保障自己的权益。
总之，定金虽然只是购买二手房中的一笔小费用，但其在交易中的作用却不容忽视。买房人应该谨慎处理定金问题，从而保证购房交易的安全和完整性。
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