近年来，绵阳二手房市场一直呈现出增长的态势，但是随着国家政策的调控和经济环境的变化，二手房市场的走势也开始不稳。特别是在今年，疫情的影响更是让二手房的交易量明显下滑。在这样的市场背景下，有些业主为了快速出售个人房产，选择了急卖的方式。
绵阳作为四川省的一个副省级城市，地处川渝地区，具有得天独厚的区位优势和成熟的基础设施，得到了越来越多人的关注。因此，在二手房市场中，也吸引了大量的买家和投资者。但是，在面对市场的不确定性和变化时，选择急售房产的业主也开始增多。
可以说，急售是指业主急于出售房产，以尽快变现为目的，因此价格往往比市场价低。那么，个人急售二手房是否靠谱呢？如何保证买卖各方的合法利益？
首先，个人急售二手房是合法的。根据我国有关立法，业主可以按照自己的意愿出售房产，只要符合市场规则和法律规定，是完全合法的。但是，在出售房产时，业主需要仔细考虑市场行情、自己的经济状况以及房屋的实际价值等因素，以免因急于变现而错失更好的交易机会。
其次，个人急售二手房需要注意价格问题。由于急售房源的特殊性，业主往往在挂牌价上给予了一定的优惠，以便能够尽快卖出房产。但是，在认购时，买家也需要注意房源的实际价值，切不可盲目追逐低价，以免购买后出现质量问题或被坑骗。
此外，在买卖过程中，买家和卖家之间需要保持良好的沟通，及时解决问题，以免产生纠纷。尤其是在签订合同之前，双方需要认真审阅合同内容，以保障自己的利益。
综上所述，个人急售二手房虽然价格可能低于市场价，但是买卖双方需要注意风险，认真考虑交易的各种因素。在市场行情不明朗的情况下，出售和购买房产应当慎重。同时，也要加强交流和协商，确保交易过程的安全和合法性。
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