随着房地产市场的发展，越来越多的人选择购买二手房。不过，在购买二手房时，有很多不可避免的费用需要考虑。以下是买二手房都有什么费用。
1.首付款
首付款是购买房产必须的资金之一，也是您购房的一种证明。通常，首付款占总房价的20%至30%不等。主要是为了减少购房贷款的利息和确保购房人的真实支付能力。
2.中介费
如果您是通过房产经纪人或中介公司购买房产，您需要支付中介费用。通常，中介费率为总房价的2%至3%不等。但是，这并不是固定费用，可以商议或协商。
3.商品房公证费
当房产的所有权发生变动时，您需要将房屋所有权证书公证。公证费用是根据房屋价格和公证处的价格制定的，并且因地区而异。
4.契税
契税是在购买房产时必须支付的一项税费，它按照房产的部分销售价格计算。这是国家税收政策的一部分，它的税率不同于不同的城市。契税税率通常为1%至3%不等。
5.房屋产权过户费
房屋产权过户实际上是一个证明您已经成为房屋所有权的一个正式、法律手续。房屋产权过户费用是根据房屋总价格的1%至2%来计算的。
6.物业费用
在购房后，您需要支付物业费。物业费包括维护公共设施和维护安全、清洁等费用。物业费用通常根据房屋的大小和服务质量而定。具体价格建议询问开发商。
7.按揭利息
如果您通过银行贷款购买房屋，您需要支付按揭利息。按揭利率取决于贷款的金额、期限和借款人的信用状况。通常，按揭利率通常在5%到10%之间。
8.工本费
工本费用是指您购买非住宅物业（例如商业房地产）时，需要支付的费用。它通常是按照房价的0.2%到0.3%之间计算的。
总体而言，购买二手房需要支付的费用比购买新房要少得多。但是，在考虑买房的预算时，您必须清楚地了解自己将要面对的费用。此外，由于这些费用因地区而异，因此，您需要详细询问当地的政府、银行和中介公司，以了解具体费用。