住宅专项维修资金退还
住宅专项维修资金是指由业主委员会根据业主大会的决议，按照房屋建筑物实际情况，拟定的专项维修计划所需的维修资金。在维修过程中，业主每年向物业缴纳维修基金，当维修完成后，业主有权根据实际情况申请退还专项维修资金。
退还条件
业主可以通过书面方式向业委会提交专项维修资金退还申请。退还资金的条件如下：
1.房屋拥有证明文件齐全。
2.业主对专项维修计划及专项维修工程监理报告进行过审查和确认。
3.物业公司退还住宅专项维修资金的一般原则为当年缴纳的全部金额，除非经过业主大会同意退还少于当年缴纳的全部金额。
退还程序
业主提交退款申请后，业委会应在7个工作日内进行审核，并按照专项维修资金的比例安排退款时间。具体步骤如下：
1.根据业主的专项维修资金缴纳时间计算出其需要退还的金额。
2.由物业公司进行专项维修资金的核算。
3.检查申请退款的住户是否符合退款条件，并进行审核。
4.核对申请表和金额是否正确。
5.业委会将审核通过的退款申请表提交物业管理公司进行核实。
6.物业管理公司核实并出具退款清单。
7.业委会根据退款清单按照比例进行退款。
注意事项
1.业主退款手续需本人到场办理，不得委托他人代理。
2.在业主申请退款前，应先办妥相关的房屋买卖、赠予、继承等手续。
3.业主退款时，请妥善保管好退款发票和退款单据。
4.具体要求应以当地相关规定为准。
结语
住宅专项维修资金退还是业主的合法权利，保证业主的利益与权益。在退款时，业主应遵守相应的规定和程序，以便顺利地获取退款。同时，也希望物业公司和业委会能够配合退款程序，做好相关工作，减少不必要的纠纷。
版权声明：除非特别标注，否则均为本站原创文章，转载时请以链接形式注明文章出处。