本文将对比分析北京鹿苑和鑫花园二手房的房源情况、户型、价格、配套设施等方面，以帮助有购房需求的人们做出更好的选择。
一、 房源情况
鹿苑和鑫花园都位于北京市昌平区，是不错的居住区域。二手房源方面，鹿苑的备选范围较广，户型结构多样，公寓、住宅、别墅等类型都有涵盖，建筑时代也比较分散，从1990年代到2000年代末均有建筑，因此相对来说，鹿苑的房源十分多样化。而鑫花园相对来说比较年轻，建设于2000年代中后期，房源多以住宅为主，相对简单。
二、 户型结构
鹿苑的户型结构比较丰富，从一居室到六居室均有不同的户型选择，可以满足不同家庭人口需求。而鑫花园户型结构相对较为单一，主要是两居室和三居室，适合小户型家庭或单身人士居住。
三、 价格方面
鹿苑和鑫花园的二手房价格因房源类型、户型、装修程度等因素而不同。鹿苑的房价相对来说较为亲民，主要集中在7500元/平米至14000元/平米区间，其中以12000元/平米左右的房源占比最高，是比较受市场欢迎的房源类别之一。而鑫花园的二手房房价则相对较高，居民平均单价在13000元/平米以上，其中，一些性价比较高的房源的单价也达到了14000元/平米、15000元/平米甚至更高。
四、 配套设施
鹿苑和鑫花园的配套设施也是考虑购房者心中的重要因素。鹿苑自2004年起进行了全面的小区改造，并增加多个商业配套。现在小区内有物业超市、中西医诊所、餐饮和日常生活服务大型商场等配套服务。同时鹿苑小区内部还有完善的公园以及配套学校等，可谓是十分齐全。而鑫花园也有不少便民服务设施，如餐饮店、超市、零售店等等，可以方便居民的日常生活。
总体而言，鹿苑和鑫花园都是居住比较便利，环境良好的小区。二者在房源类型、户型、价格、配套设施等方面都有一定的差距，具体应该根据购房者的实际需要进行选择。希望本文对大家在购房方面有所帮助。