近年来，深圳地区的房地产市场一直处于高速发展的状态。而福田区作为深圳的核心区域之一，其房价水平一直保持着相对较高的水平。根据最新的数据显示，福田区的二手房均价为每平方米6.3万元左右，相较于深圳市均价来说稍高一些，但也是深圳房价中的一股重要力量。
首先，我们来分析一下福田房价这么高的原因。首先，福田作为深圳市的金融和商贸中心，其区域资源丰富，拥有较为完善的商业配套和交通网络。得益于这一点，人才和资本都会愿意汇聚到这里，自然而然地带动了房价的上涨。
其次，福田住宅开发的需求量也比较大，由于国家的政策调整以及深圳市区限购政策的严格执行，购房者购买的需求主要倾向于在福田购买。由此，也造成了一定程度的供需错位，加上店面房的需求也很高，买家选择二手房也增多了。
此外，福田区的教育和医疗资源也较为优质，这也成为移民和置业者的选择因素之一，为价格的上涨打了一定的基础。随着时间的推移以及社会经济的发展，福田房价还将继续保持增长的趋势。
然而，福田的房价高不等于它的二手房市场就不存在值得购买的一方面。从长期来看，不少购房者在二手房市场中获得了不菲的增值回报。事实上，在某些较成熟的城市(如北京和上海)，二手房市场的回报往往更高，这也是福田二手房市场未来发展的方向之一。
在购买福田二手房时，买家需要关注的因素还不仅仅是价格一项。对于福田二手房市场的买家来说，选择一套合适的房源、合理的价位以及完备的交易流程都是很关键的。同时，也要为日后的增值空间做出相应的调整和认知。
综合来看，作为深圳市核心区域之一，福田的二手房均价较高也是在情理之中。在市场竞争加剧的过程中，只有通过合理的定价战略、良好的地理位置、周边基础设施以及优质的生活和服务配套，才能赢得更多的买家和投资者。
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