在买卖二手房时，税费是一个重要的话题，因为它会直接关系到买卖双方的利益。那么，谁来承担二手房买卖的税费呢？
首先来说一说二手房交易中涉及到的税费。在买二手房时，需要支付的税费主要包括的有契税和个人所得税；而卖二手房时需要缴纳的税费主要包括的有个人所得税和增值税。
在买二手房中，契税是一个比较大的税种。契税的计算方式是按照房屋交易总价值的1%来计算，也就是说购房者需要支付的契税费用占交易总价值的比例为1%。如果房屋交易价格比较高，那么契税也会比较高。此外，对于普通自住房，也可以享受首套房优惠政策，减免契税和增值税。
在卖二手房时，需要缴纳的税费主要包括个人所得税和增值税。而对于个人所得税，纳税义务人是出售方，纳税的税率为20%。在计算个人所得税时，可以扣除相应的成本支出，如购房价款、装修费用等。对于增值税，根据法律规定，如果售卖房屋的时间跨度在2年以下，就需要缴纳增值税。税率为5.5%或11%。
买卖二手房税费的承担问题，根据我国的法律法规，是没有规定统一的答案的。一般来说，由买卖双方协商决定是谁来承担税费。但是，在实际中，一般是以“买家承担契税，卖家承担个人所得税和增值税”的方式来进行协商。
对于买家而言，购房者需要承担契税。因为契税是按照房屋交易总价值的1%来计算，购买房屋的价格越高，需要支付的契税也就越高。所以，在买房时需要考虑契税的缴纳问题，并在协商中确定好谁来承担税费。
对于卖家而言，出售房屋需要缴纳个人所得税和增值税。个人所得税主要是针对卖家而言，根据成本支出和出售价值计算税费，因此一般由卖家来承担。而增值税根据时间跨度进行计算，如果售卖房屋的时间跨度在2年以下，就需要缴纳增值税。增值税一般也由卖家承担。
总的来说，买卖二手房税费的承担是双方协商确定的。但是，一般来说，契税由买家承担，个人所得税和增值税由卖家承担。
最后，建议在买卖二手房时一定要了解清楚各种税费的计算方式和承担方，避免在交易过程中出现无谓的纠纷，确保买方和卖方的利益受到充分保护。