泾阳县是陕西省咸阳市下辖的一个县，拥有得天独厚的自然资源和良好的经济发展环境，成为了许多人的理想居住地。对于那些寻找舒适宜居且价格合理的住房的居民来说，二手房可能是一个不错的选择。
在选择二手房时，房屋的合法性问题是很重要的。在泾阳县，五证齐全是二手房市场上的一个非常关键的概念。五证指的是房屋权证、国土证、规划许可证、建筑工程竣工验收证和商品房销售（预售）许可证，这是房屋在建设和出售过程中所有合法文件的合集。
房屋权证是房屋的所有权证明，而国土证是房屋地基、用地性质等方面的证明。规划许可证则是对建筑的建设布局、用地性质、绿化配套等进行的审批，它是建筑合法的依据。建筑工程竣工验收证明的是房屋的建设质量，包括房屋的工程建设质量、设施运行质量等方面的评估。商品房销售（预售）许可证是开发商在出售商品房时必须持有的证件，它是售卖房屋的合法依据。
如果一栋房屋的五证齐全，那么房屋的合法性就得到了充分的保障。二手房买卖双方可以在购买合同中约定五证的合法保障期限来规定保障义务。购买者应当认真审查所有证书的真实性、完整性，以确定房屋的合法性。
除了五证齐全，还有其他一些需要注意的问题。例如，区域环境、交通便利程度、房屋的朝向、内部装修及质量等等。在购买二手房时，需要注重房屋的实用性和居住舒适性，而不是追求炫耀的居住环境。在挑选房屋时，考虑到实际的生活和使用情况，可以避免不必要的麻烦和花费。
总之，在购买二手房时，除了五证齐全以外，还需要注意一些其他重要的问题。合理分析、认真审查、理性选择，将会为购买合适的二手房提供更多的保障。泾阳县的二手房市场具有广阔的发展前景，投资者和居民不妨放眼未来，认真挑选，找到适合自己的居所。
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