二手房指的是已经有人购买并使用过的房屋，一般情况下会比新房更加的成熟，社区设施已经更加完善。购买二手房有许多的好处，但是很多人却有关于二手房能否贷款的疑问。下面我们来探讨一下这个问题。
第一种情况是在有抵押物基础上的贷款。也就是说，如果你购买二手房时，你能够将自己现有的房产或者其他不动产做为抵押物，那么你申请贷款的几率就会极大地增加。因为有抵押物做军保证，银行就可以看到你有足够的金融实力偿还贷款，这样的话，你就能够获得更大的贷款额度。而如果你没有抵押物的话，获得贷款将会比较困难，银行更加关注您的信用情况。
第二种情况是通过购房贷款获得资金。这种方式一般较为普遍，根据国家标准，符合条件的购房者可以获得银行90%的贷款额度，也就是说如果你购房价值为60万，那么你可以获得54万的贷款额度，剩下的6万就是自己首付。当然，如果你有抵押物，也可以获得更大的贷款额度。
然而，银行贷款是要付利息的。除了要偿还已借得债务之外，贷款人还需要支付稍高于贷款利率的贷款利息和手续费。另外如果买方在还款期限内产生拖欠或者还款能力变弱造成的利息损失等，则由买方承担。因此，在购买二手房时需要全面谨慎地考虑，避免因贷款问题而陷入困境。
最后，值得一提的是，购买二手房还需要注意一些法律问题。比如签署合同时注意不合法的条款、产权证是否齐全、该房屋是否有纠纷等等问题。将购买二手房视为一项重大的投资决策，需要投入大量的时间和精力去了解相关的各种信息，避免遭受损失。
总的来说，购买二手房可以通过贷款解决资金问题，但是具体的情况要观察自己的条件和利益，根据实际情况进行选择。当然，在整个购房过程中，我们需要了解相关知识，逐步认识自己想要的房产，避免降低自己的投资价值。
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