二手房交房指的是购买方和卖方在达成交易协议后，买家将购房款项支付给卖家并获得物业所有权的过程。二手房交房的流程一般具有以下几个步骤。
第一步：签署交易协议
在买卖双方确定房屋总价、付款方式、过户时间及其他交易条件后，需要签署正式的房屋交易协议。一般来讲，这个过程需要由双方或者买方的房屋中介公司协助完成。在签署协议之前，买卖双方都需要对协议内容进行仔细的审阅和确认，确认文本中的申述和要求符合双方意愿。
第二步：支付意向金
意向金一般是指买方在签署正式协议前向卖方支付的定金。一旦支付了意向金，买卖双方就会形成一定的信任关系，说明双方都有清晰的意向同意交易。这个过程一般由买方或者买方的房屋中介公司代表完成，但是签订协议后的任何一方都可以改变决定，以决定不买或者不卖为前提，经协商可以达成退还意向金的协议。
第三步：办理过户手续
在支付完全房款后，买方和卖方需要前往房屋所在的房地产交易中心，在相关部门指导下进行过户手续。在交易中心里，需要填写过户申请表及其他相关材料，并且由卖方进行公证、抵押等审核。审核通过后，买卖双方进行房屋产权转移登记，完成过户。
第四步：缴纳印花税
在办理交易全过程中，买卖双方都需要缴纳印花税。这个费用一般从房屋总价中扣除，率为成交价格的1%，也就是这个费用的缴纳由买卖双方按照房屋交易价格比例共同支付。有些城市如上海，对于非户籍居民，则需要缴纳比例更高的增值税。
第五步：交付房屋
在完成以上步骤后，房屋所有的权利和义务就会按照交易协议的要求发生转移。在此之前，卖方需要将房屋交付给买方，完成交房。交房是房屋交易过程中重要环节之一。买家可以根据购房协议的约定正式接收房屋，或者借助房屋中介等方式对房屋进行检查，以确认房屋的状态和所配套的附属设施。
综上所述，二手房交房的流程需要买卖双方共同协作，按照相关法律法规和程序逐步完成。尤其是对于买方而言，需要仔细审查所有的交易协议，以确保自己的利益得到保障。这个过程可能较为繁琐和复杂，但是作为重要的资产交易和所有权变动，需要认真谨慎对待。