买二手房定金能退吗？这是许多购房人常常会关心的问题。首先，我们需要明确的是，定金并不等同于首付款。定金是购房人为了确认购房意向而支付的一笔费用，它通常只有一定比例是能够退还的。
对于二手房定金是否能退，其实是需要看具体的情况而定。如果在签订合同前，双方还没有确定交易完成的条件或者是双方之间的协议还没有达成一致，那么购房人支付的定金是可以退回的。如果是在签订合同后，购房人因为某些原因不能按时交付首付款，导致协议没有达成，定金通常也是能够退回的。
但是，如果购房人在签订合同后，因为个人原因要求退款，那么就需要根据合同规定来确定能否退款。通常来说，合同会规定一定比例的定金不能退还。这是因为在购房人支付定金后，卖房人就要放弃向其他潜在买家出售的可能性，如果此时购房人再要求退款，卖房人就会面临一定的损失。因此，能否退还定金都需要根据具体情况来判断。
值得注意的是，在签订合同前，购房人需要仔细阅读合同条款，了解其中关于定金的规定，确定能够接受定金支付后的协议。同时，购房人也需要与卖房人尽可能多地沟通，了解实际情况，以避免出现意外状况，导致定金不能退回的情况发生。
总之，二手房定金能否退还，需要根据具体情况而定，合同规定是最终的判断依据。购房人在签订合同时需要仔细查看合同内容，在确认可以接受合同规定情况下再进行支付，避免出现纷争。同时，双方需要多沟通，达成协议，以确保交易的顺利进行。
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